三、案例题
案例1
答：
（1）施工合同文件包括签订合同时已形成的文件和履行过程中构成对双方有约束力的文件两大部分。
①订立合同时已形成的文件
a.施工合同协议书
b.中标通知书
c.投标书及其附件
e.施工合同专用条款
d.施工合同通用条款
f.标准、规范及有关技术文件
g.图纸
h.工程量清单
i.工程报价单或预算书
②合同履行过程中形成的文件
在合同履行过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件也构成对双方有约束力的合同文件，将视其为协议书的组成部分。
（2）该合同存在的不妥之处及其修改 来源：www.examda.com
①合同工期总日历天数不应扣除节假日，可将节假日时间加到总日历天数中(即应为122天)。
②不应以甲方规定的质量标准作为依据，而应以《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300—2001)中规定的质量标准为依据。
③质量保修条款不妥，装修保修期应为二年，应按《建筑工程质量管理条例》的有关规定进行修改。
④争议的解决不对。双方发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。如不成，双方可以在专用条款内约定以下两种方式解决争议：a.双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；b.向有管辖权的人民法院起诉。根据合同法有关规定仲裁机构作出裁决后立即生效。
⑤从该合同背景来看，合同双方是合法的独立法人单位，不应约定经双方主管部门批准后该合同生效。
案例2
答：
（1）应提供合格证，质量安全认证原件，材料检验报告单，厂家营业执照。A单位应在自检合格的基础上向监理公司进行材料报验。
（2）此事故直接损失三万元，为一般质量事故，应向当地县级主管部门汇报。
（3）处理程序
①向施工单位A下发“施工暂停令”，保护现场，不能进行下道工序施工。
②要求事故发生单位向相应主管部门上报，并在24小时内写出书面报告。
③监理公司在事故调查组展开工作后，应积极协助，客观地提供证据。
④监理工程师接到处理意见后，责成相关单位提出技术处理方案，并予以签认。
⑤技术方案确定后，要求施工单位制定深化施工方案。
⑥施工单位完成自检后报验。
⑦签发“工程复工令”，恢复正常施工。
（4）A单位负主要责任，B单位无责任，C单位向A单位借用材料，分包单位不负责任。
案例3
答：
（1）该工程质量问题的危害是影响结构的耐久性、安全性、破坏地面使用功能，使居民无法正常使用。
（2）主要原因是釉面砖本身质量存在问题，材质松脆，吸水率大，因而受潮后膨胀产生应力使釉面砖开裂。也可能由于生产、运输、操作过程产生的隐伤而开裂。
（3）墙砖空鼓、脱落的主要原因是：
①冬季施工砂浆受冻，来年季节变暖，温度上升，瓷砖背面光滑因此易脱落。所以要求冬期施工时室内温度≥5oc，如低于5oC，应有相应的保证质量措施；
②砂浆配合比不好，水泥强度低，所以容易产生空鼓；
③基层表面清理不干净。
（4）单块砖边角空鼓小于铺装数量的5%时，可以不进行返工处理。但是该工程单块砖边角空鼓大约为铺装数量的15%，大于5％，应进行返工处理。
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