(二)规范房地产市场秩序，加强房地产市场动态监管。
引导房企转型升级，规范房地产市场经营行为。11月，共办理商品房预售许可99项、面积405.73万㎡，同比增长25.3%和10.2%;商品房网签备案确认27550套、304.14万㎡，同比增长27.11%和17.17%;办理预售延期、变更共计207项、805万㎡。积极引导企业进一步调整房地产产品结构和类型，重点支持发展商业地产、旅游地产、文化地产、教育地产、康体养生地产、产权式酒店等经营性房地产和高端商住楼，增强我市房地产可持续发展能力，逐步解决我市房地产产品结构单一、品质不高等问题。规范完善了预售方案，实行商品房预售方案备案制度，严格要求建设规模在3万平方米以下的一次性办理预售许可证，不准分期分批办理。我市先后组织房地产企业参加了5次岛外和3次岛内房展会，提高了我市商品房销量，借助其营销平台和网点，在北京、郑州、太原等在我市购房需求旺盛的城市设立常态化房地产分销点，并加强与搜房网、我房网等知名专业房地产网站合作与链接，扩大点击量，并增强了我市后续售房能力。6月份下发了《关于进一步加强房地产经纪管理的通知》，禁止无职业资格证书或者有职业资格证书未注册的人员从事房地产中介咨询、经纪业务。10月份，集中开展了房地产市场秩序专项整治活动。重点查处无证销售、不按预售方案销售、捂盘惜售、哄抬房价、发布虚假信息和广告、违法返本销售和售后包租，以及不按规定明码标价、价外乱收费、价格欺诈、不及时公布销售信息等违法违规行为，对6家房地产企业下达了责令整改通知书。规范登记行为，提高房屋权属工作效率。我局实行限时审批制度，能当场办结的当场办结，严格执行审批时限规定并向社会公开承诺，截至11月，房产登记的总收件量：111725件，占市政务中心总收件量及总办结量的28%，与去年同比增长45%。完成房屋面积审核506宗，面积914万㎡;完成各类权属登记115297宗，与去年同比增长8.84%;对外提供房产登记信息查询20.7万宗次，同比增长59%;共为13.2万人(或单位)出具房产情况说明8.79万份，同比增长100%;档案数字化下架清分整理15.2万宗，档案数字化验收上架16.1万宗。做好维修资金管理工作，实行统筹监管有机结合。截止到10月底审核15800套商品房维修资金，共收缴商品住宅专项维修资金约合9990万元，维修资金建档率达100%;公有住房资金共归集68个单位约计金额685万元，累计归集约24500万元。共审批住宅小区维修资金使用工作41宗，共约计金额662万元。目前全市已有580个住宅小区(大厦)上缴住宅专项维修资金，累计归集商品住宅专项维修资金约达11.4亿元。创新物业纠纷处理模式，构建小区和谐稳定。今年我局开展了物业管理市场专项整治工作，取缔无物业管理资质，违法、违规行为物业管理单位12家，组织从业人员培训，持证上岗率从73%提高到100%，共办理物业管理资质审查暂定三级59家，暂定升三级50家，复核307家。创新纠纷处理模式，与市物价局、市城管局、市质量安全监督站等联合处理小区纠纷，处理各种物业管理纠纷218余宗，成立业主委员会备案20余宗，有效的维护业主权益、社会稳定。
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