留学群相关文章 移民加拿大多伦多的买房程序的相关文章推荐
移民加拿大多伦多的买房程序
1，房款的准备
由于新移民朋友在加拿大没有工作，或工作时间少于一年， 通常银行，或信贷机构只会贷给房款65%的贷款 ，如果你带来10万加币的房款，最多只能买29万左右的房子。29万可以买很不错的2房或2+1 的楼房，但是要买镇屋，或独立屋， 通常条件一般，房龄老一些。建议在买房之前， 先找银行，或贷款经纪办好贷款预批。 这样在后面的谈判中是个很大的优势。
2，选房
可以自己在报纸，网上搜寻。但通常效果不好，费时费力，不见得能节省费用。而且由于初来乍到，对多伦多了解不见得全面，所以建议找个经纪，由专业经 纪根据您的情况，选区，选校， 选房子。一般会比你自己选的房子接近你的目标。经纪一次可以带你看若干不同的物业，节省了你的时间， 精力。而时间对初 登陆的朋友很宝贵。
3， 谈价，签合同
这一步，更需要经纪的帮助。 经纪可以告诉你应该还什么价，准备什么样的合同，怎样利用合同的条款，条件，换取你更大的利益，怎样在谈判中维护你的利益，怎样在你束手无错的时候，帮你出谋划策。维护你的利益，是经纪的基本职责。
4， 办贷款手续，验房，找律师
安省的新房， 建筑商很多有5年保养， 安省有7年新屋保养计划，请验房师验房对于购买老房子的朋友是个保障，通常费用在250-350...
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移民加拿大多伦多的买房程序的相关文章
移民加拿大报税时需准备的材料
在国外，自觉纳税很重要，新移民初抵加拿大生活，最为关心的问题之一，就是在什么时候开始报税，报税需要准备哪些材料，生怕耽误了被税务局纠缠。下面为加拿大移民罗列了一些加拿大报税需准备的资料，报税前请对照清单，逐项检查就不会有太大问题了。
(一)报税准备：
1.上一年度的税局退税表(notice of assessment)，(首次报税没有这一项要求，但最好带上VOID支票。
2.家庭成员的S...[ 查看全文 ]
移民加拿大买房经验
对多数人来说，买房也许是你今生最大的一笔投资，因此再怎么谨慎也不为过。当然，请专业验房师检查房屋是常识之一，但完美的房子是不存在的，所以不要指望验房报告显示房屋没有任何瑕疵。你只需关注是否有损害将来居住及房屋价值的大问题，如建筑材料劣质、老化或建筑结构不当等。
当你看好了房子，就开始下offfer。接下来就需要仔细审核、查看相关文件，这是买房过程中至关重要的一步，这些文件包括：
一、公寓商...[ 查看全文 ]
移民加拿大要学会钓螃蟹
凡是跑过加拿大的船员都有过钓螃蟹的经历,但不是所有船员都吃过免费的螃蟹。这是因为在加拿大钓螃蟹有许多规矩,如果一不小心违了规,被罚了款,那吃到嘴的螃蟹比花钱买的还要贵上数倍。
我的一位朋友老徐,就向我讲述起他在温哥华“钓螃蟹的昂贵教训”。温哥华水域的地理位置使之成为天然的渔场、蟹场。老徐讲,有次正在大家忘乎所以专心往上拉螃蟹时,当地有关部门的官员上船检查船员拉蟹的情况,他们一个个被抓了个现行...[ 查看全文 ]
移民加拿大待客风俗
加拿大人热情好客。亲朋好友之间请吃饭一般在家里而不去餐馆，认为这样更友好。客人来到主人家，进餐时由女主人安排座位，或事先在每个座位前放好写有客人姓名的卡片。在加拿大还有一种请吃饭的方式更加随便，即“自助餐”或“冷餐会”形式。由主人把饭菜全部摆在桌上后，客人可各自拿一只大盘子(或由主人发给)，自己动手盛取自己喜欢吃的食品，可以离开餐桌到另一房间随便就坐进餐，这样客人与主人，客人与客人之间便可有更多...[ 查看全文 ]
移民加拿大购买房产的税收常识
移民加拿大后购买加拿大房产时，不少买家对较高的税收感到头痛。但你可知道每天居住的房屋也可以给你带来不少税收减免呢?仔细阅读下文，看看以下这几种房屋税收减免条目你是否已经妥善利用了呢?
首次购房税收减免
(First-time home buyer’s tax credit)
如果你首次在加拿大购房，你可以要求最多750元的税收减免。
这项新的税收减免从2009年开始实施，税...[ 查看全文 ]
移民加拿大的实用建议
加拿大移民一直是国内移民申请人的重点移民对象国家，因为加拿大移民政策有利于申请人的申请实施。所以申请人对于移民后的一些安家费用支出也应该提前进行了解。下面86留学网小编就为大家提供一些实用的小建议。
住所：独立屋中与别人合住较划算
首先，最重要的是找到一个合适的住所。到了加拿大后，一般移民代理公司会帮助申请者安排好，自身也可以从报纸广告、朋友介绍或去自己认可的街区直接看房都可能有效果。一般...[ 查看全文 ]
移民加拿大需熟知的各种交通标志
86留学网介绍，各位加拿大投资移民驾车出行前，首先要充分了解当地的各种交通标志，并在上路后仔细辨别。加拿大道路的交通指示牌一般都十分明显，司机上路开车时一定要看清标志。比如，在当地道路上经常出现的STOP标志，看到这个标志时，一定要先完全停下来后再继续前行。由于加拿大各个省的交规有所不同，红灯时是否可以右转也有不同的规定，因此一定要看清路标。红灯右转时，即使对面和左面没有车辆行驶过来，也要先停稳...[ 查看全文 ]
移民加拿大如何安排孩子的学习时间
很多加拿大移民都很困惑，什么时候才是自己孩子移民加拿大学习的最佳时机，如果孩子在大学阶段才来到加拿大读书，又该如何顺利度过语言关。
86留学网专家表示，学习语言自然是越早学好。孩子年龄越大，在语言上的困难会更多。高中期来的孩子讲英文时都会带有口音;初中期来的的孩子情况不一，孩子的领悟能力各不相同，有的孩子顺利过渡，有的孩子就会有困难;小学期来的孩子肯定没有问题，他们会很快的适应语言环境，几乎...[ 查看全文 ]
移民加拿大常用的重要证件
移民加拿大生活已经有很多年了，谈到在加拿大常用的证件，和其他加拿大公民相同，加拿大移民常用的重要证件主要有3种，分别是医疗卡、白卡和驾驶证。
首先说说医疗卡。医疗卡本名"健康卡"，其功能大致等同于国内的医保卡。看病的时候带上医疗卡，可以报销门诊、住院等费用。医疗卡是用在享受免费的医保用的，它是想在得到移民纸后才可申请，并且加拿大政府规定新移民在到达加拿大3个月后才能开始享受医疗保险。医保在加...[ 查看全文 ]
移民加拿大如何找到一份合适的工作
对于初到加拿大的新移民来说，全新的生活环境既新鲜又会感到些许不适应。比如如何过语言关;如何融入加拿大社会;如何调整自己的心态;如何找到一份适合的工作等。下面，86留学网就结合以往新移民的生活经验，为您总结如下，希望能够对您登陆加拿大后的生活有所帮助。
1、如何过语言关?
上语言课程和多外出办事都可以提高英语水平。移居加拿大，对于精通英语的人士来说，生活和工作不会有很大问题。但对于多数英语不...[ 查看全文 ]
