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美国购房除了交地税需要交哪些费用
在美国购买房地产后，土地上至天空800米，下至地下800米都属于你个人永远拥有的，既使地下发现金矿的话，也属于你个人资产。但地税(property tax)则是会世世代代跟随着你。
土地是美国政府卖给你私人使用的，以收缴地税的形式，每年将这些地税的钱都是交给当地的县政府，所以身为美国房地产持有者，不能逃避缴纳地税，那是违法行为。
地税按照房子的价值，由两部分组成的：
一个是地land，另外一个是improvement。
就是盖在地上面的建筑。每年缴纳地税的比例大致是房价的1.0-1.5%。每年的地税价格随着市场房地产价值的更迭，会有稍稍变动。
美国政府一般会把征收的地税
都用来作什么呢
在美国，公民所交的地税一般由政府统一来修路，修公园和学校学区的建设，其中公立学校建设是地税的主要用途。美国的高教育水平是众所周知的，高的教育水平背后必然有雄厚的资金做后盾，特别是好的公立学校，主要资金来源就是学校周边地区的房地产税。
美国最好的一千多所高中分布在各个州，但一百强则相对集中在加利福尼亚州、佛罗里达州、纽约州、得克萨斯州、华盛顿州等。美国的公立中小学的资金主要来源于学校周边地区的房地产税。各地税率不同，大多为百分之一到百分之三。
如果外国父母想让孩子入读美国的...
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西班牙塞维利亚城市购房支出明细
塞维利亚城市的房源价格，整体水准类似瓦伦西亚，所占家庭总收入较高的市区是：
Los Remedios：购房须支付家庭年收入的26,4%
Bellavista-La Palmera：购房须支付家庭年收入的26,1%
塞维利亚并没有特别廉价和破旧的市区。...[ 查看全文 ]
西班牙瓦伦西亚购房支出明细
Valencia
而瓦伦西亚相比德比双城，就逊色多了。优质且昂贵的区域依照数据来看仅2个。
Ciutat Vella：购房须支付家庭年收入的27,1%
El Pla del Real：26,2%
但瓦伦西亚有个特点，极度差的区域几乎没有。整体来看，房价呈"枣核型"。...[ 查看全文 ]
西班牙巴塞罗那购房支出明细
巴塞罗那
尽管在“昂贵区分”数量上，巴塞罗那不及马德里，但她的Sarrià-Sant Gervasi区的昂贵程度高于马德里，购房的家庭得支付每年总收入的39,8%。另外，Les Corts区也是昂贵的代名词，支付的百分比达到了31,6%。
而Sants-Mintjüic与Nou Barris区类似马德里的Vallecas及Usera，每年支付家庭总收入的15...[ 查看全文 ]
西班牙马德里购房支出明细
马德里
最优质的市区 [Distrito] 分别为
Moncloa-Aravaca：购房须支付家庭年收入的36,6%
Chamartín：购房须支付家庭年收入的33,9%
Salamanca：购房须支付家庭年收入的31,3%
马德里也是西班牙唯一一座拥有“购买力充足家庭购房每年支付总收入30%以上”城市。
当然，马德里的另外一些市区也相当不错，但房价依旧昂贵，所占家...[ 查看全文 ]
美联储加息对美国生活支出的各种影响
据美国侨报网综合报道，美联储公布12月声明，将联邦基金利率从0.25%~0.5%升至0.5%~0.75%，符合预期。这是美联储一年来首次加息。美联储预计2017年加息三次，9月会议时预计加息两次。
加息对市场会产生什么样的影响目前暂无可知，不过，对于购房者，Zillow分析师预计，加息对未来抵押贷款利率可能会有影响。利率上涨，意味着购房者需付更高的月供。为此，Zillow计算出了加息后对美...[ 查看全文 ]
2017年4月后美国EB-5移民项目可能会涨价
从去年到今年，EB-5的改革之路可以算的上是一波三折，何时涨价、何时变法，无一不是让众多投资者密切关注的事情。现在，虽然已经确定延期至2017年4月28日，但涨价仍然是最热的话题。
何时涨?如何涨?是否如业内所说的投资额涨至80万?是否会在明年4月涨价?我们来看一下EB-5Sir对于这一次涨价风波的看法：
首先，我们来看看USCIS（美国移民局）修订法规的程序：
1. 提前通知建议改革的...[ 查看全文 ]
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