2017年注册会计师《税法》辅导讲义：计税依据之从价
考友们都准备好注册会计师考试了吗?本文“2017年注册会计师《税法》辅导讲义：计税依据之从价”，跟着留学群来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!2017年注册会计师《税法》辅导讲义：计税依据之从价计税依据之从价1.从价计征——计税依据是房产原值一次减除10%～30%的扣除比例后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。【解析1】房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。【解析2】房产原值包括与房屋不可分割的附属设施。凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。【解析3】纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。【解析4】房产原值中均应包含地价的规定：宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。需要注意的特殊问题：第一、以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：(1)以房产联营投资，共担经营... [ 查看全文 ]2017年注册会计师《税法》辅导讲义：计税依据之从价的相关文章
