2018房地产估价师《案例分析》考专项强化题(三)
只要每个人做到了心里想要的那就是成功的，小编整理了2018房地产估价师《案例分析》考专项强化题(三)，祝各位考试顺利!更多信息请查看本栏目!2018房地产估价师《案例分析》考专项强化题(三)案例分析题1、法院委托估价机构对拟拍卖的某办公楼进行估价。经调查，该办公楼是甲企业因无力偿还银行贷款而被依法处置的，该办公楼的土地使用权为划拨方式取得。该次拍卖的拍卖规则规定，拍卖所得价款除法律规定优先受偿的以外，全部用于偿还银行贷款，买受人承担全过程相关税费。<1> 、估价机构是否有义务将估价结果告知借款企业?为什么?<2> 、拍卖保留价应由谁确定?如何确定?<3> 、乙公司欲竞买该办公楼，现向估价机构咨询竞买价格。估价机构应提示乙公司注意拍卖价款之外还可能发生哪些税费?2、现需对以下两宗地块进行估价：1号地块是一宗临街宽度80m，临街深度50m，面积4000㎡ 的矩形土地，2号地块与1号地块相邻接，是一块临街宽度40m，临街深度40m，面积1600㎡ ，形状略不规整的土地。该两地块的法定用途为商业，土地使用权分别由甲、乙两单位以有偿出让方式取得，现均由毛地开发成熟地。经咨询机构的可行性研究分析，认为将l号地块和2号地块合并为3号地块，开发商业综合楼可以实现土地的最高最佳利用。现经某房地产估价机... [ 查看全文 ]2018房地产估价师《案例分析》考专项强化题(三)的相关文章
