三、判断题参考答案
1.错法人不能申请个人住房贷款。
2.对符合我国目前的相关政策。
3.错个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年。
4.错借款人可以根据需要选择还款方法，而不是按银行要求的还款方式还款。
5.对说法完全正确。
6.错二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。
7.对符合抵押担保的相关规定。
8.错保证人为借款人提供的贷款担保必须为全额连带责任保证。
9.错根据现行规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%。
10.错抵押人对抵押物占有的合法性也是抵押担保审查的重要内容。
11.对首付款已全额支付到位是贷款发放的前提。
12.错分析合作机构领导层素质是了解合作机构诚信度的重要方面。
13.错对具有担保性质的合作机构的准入应充分考虑其注册资金的规模，因为这体现了一个担保机构的担保能力。
14.对符合我国相关规定。
15.对这是合同签订时应当注意的。
16.对还款人正确还款的前提是既有还款意愿又有还款能力，两者缺一不可。
17.错如果借款人是老客户，通常可以通过检查其以往的账户记录、还款记录以及当前贷款状态，了解其还款意愿。如果是新客户，往往可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素来综合判断其还款意愿。
18.错公积金个人住房贷款是委托商业银行来发放，而不是委托房地产开发商来发放。
19.错公积金个人住房贷款的资金来源为个人及其所在单位缴存的住房公积金。
20.对这三项正是公积金管理中心的基本职责。
21.对公积金个人住房贷款的风险承担者是国家住房公积金管理部门，而不是商业银行，这是与自营性个人住房贷款不同的地方。
22.对这正是公积金个人住房贷款发放的规定。
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