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◆ 办公房物业管理合同范本
委托方：
受托方：
甲方为提升市中级人民法院办公楼物业管理水平，特委托乙方派遣治安维护人员、设备保养员及保洁人员进驻大楼提供物业服务。依据中华人民共和国合同法及相关物业管理法规，经双方协商一致，就服务事项订立以下条款：
第一章 委托服务的物业
第一条 本合同涉及物业的基本情况
甲方委托服务的办公楼位于新兴三路 号，为一栋15层建筑，占地面积约 ㎡，院内道路与绿化区域约 ㎡，大楼总建筑面积为 ㎡。
第二章 物业服务事项
第二条 本物业服务范围内的公共环境卫生，涵盖公共庭院、房屋公用区域及领导办公室的清洁工作、垃圾收集与清运，并落实“门前三包”责任。
第三条 本物业服务区域内设备设施的日常维护与保养工作。
第四条 维护本物业服务区域的公共治安秩序，包括门岗值守及楼内巡查。
第三章 服务期限
第五条 服务期为壹年零贰个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四章 双方权利和义务
第六条 甲方的权利和义务
一、监督检查乙方服务工作的执行情况及相关制度的落实。甲方每月对乙方服务工作进行评估，对不足之处提出改进意见与建议。
二、甲方于每月20日前向乙方支付当月物业服务费用。
第七条 乙方的权利和义务
一、依据相关法律法规及本合同条款制定具体物业服务制度。
二、落实安全防护措施，协助甲方切实做好公共治安秩序维护工作。
三、有责任配合甲方协调处理与本合同及各服务条款相关事宜；
四、按照物业服务方案规范向甲方提供服务，确保服务及时有效。
第五章 物业服务内容
第八条 环境卫生服务
一、实施标准化清扫保洁，做到垃圾每日清理。
二、保持房屋公共楼梯、扶手、走廊等区域及领导办公室的整洁。
三、发现公共区域受污染须及时清理。
第九条 共用设施设备的运行与维护服务。
一、供电、给排水、通风、空调、电梯、安防监控、消防系统等设备的日常清洁、润滑、调试服务，并制定月度及年度维修计划。
二、处理各类水管阀门渗漏损坏、室内外管道堵塞问题，以及卫生洁具的维护使用。
三、各类插座、插头、开关、灯座等故障的修理与更换，但材料费及大中修费用由甲方承担。
第十条 治安防范服务
一、实行24小时门岗值守及楼内巡查制度。
二、提供停车场车辆进出与停放秩序管理服务。
其他具体内容、范围及要求详见附件《办公楼物业服务方案》。
第六章 物业服务费等费用的计算与支付
第十一条 物业服务费
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
◆ 办公房物业管理合同范本
甲方：
乙方：
一、乙方承租甲方位于________的办公楼一层，用于物业管理业务。
二、租金与租期：经甲乙双方商定，租用期限自年____月____日至年____月3__日，租期________年，年租金为1000元，租金需预付，协议签署后即付清全年租金。租赁期内甲方对乙方租金标准________年内保持不变。
三、房屋设施使用与维护要求乙方在租用期间须做到：
不得擅自拆改房屋主体结构；
妥善保护房屋门窗及内部装修格局，正常使用并及时维修完善；
合理使用并保管室内设施，损坏须及时修复或更换，如有遗失须由乙方照价赔偿。
四、租赁责任：乙方在租用期间对甲方全部财产承担全责，
首要为财产保护，
其次应杜绝火灾事故，若发生任何损失由乙方全权负责，具体赔偿金额由双方协商或提交法律仲裁部门裁定。甲方有权随时检查自有财产并向乙方提出要求，但不干涉乙方正常经营。
第三，乙方在租用期间自理经营产生的所有费用，例如水、暖、电等。
第四，租用期间乙方自行添置的物品由乙方保管使用，租期满后自行取回。
五、以上条款双方须共同遵守，相互尊重与支持，自签字日起生效。本协议受法律保护。一式两份，双方各执一份。
甲方：乙方：
________年____月____日________年____月____日