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房客应缴纳哪些杂费？
【欧洲时报网】在法国租房子，房客们经常会被要求每月缴纳固定或是非固定的杂费。如果杂费开支是非固定的情况，房客可依据相关规定拒绝缴纳应该由房东承担的杂费开支：1987年8 月26日法令的第87－713条明确规定，某些向房屋居住者提供服务的费用，应该由房客缴纳。但是由于有时候法令模糊，房客与房东间经常出现争议。行政部门和法庭特地为此明确了以下几点：一、更换设备的费用不应该由房客承担一般来讲，住在一层的房客无需缴纳电梯费用，除非电梯通向地下楼层。暖气、暖气设施折旧费和管理费都不归房客缴纳。房客需要缴纳燃料费，但无需缴纳燃料储藏费。此外，如果房子温度超过30度，房客可以拒绝缴纳多余温度消耗的燃料费用。至于垃圾清理费，房客应缴纳租用垃圾箱的费用，但是无须缴纳消毒费、储藏费、灭鼠费、垃圾道、管道和污水道的疏通费。更换信箱、水龙头以及门锁的费用应由房东承担。二、有关房子的服务费不应由房客承担房客不应承担夜间和周末看门人的费用，此外大楼监视器、入口大门修理、大楼重新粉刷的费用也由房东承担。有关清洁大楼被乱画痕迹的费用不应由房客承担。植物维护费用由房客承担，但是更换或修建植物费用由房东承担。...
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哪些职业可在申请工作居留时获得优惠待遇
巴黎陈先生问：听说法国某些行业人手奇缺，政府对申请这些行业工作的外国人放松限制，实行优惠政策，使他们比较容易获得到工作居留。我目前为学生身份，有一年的居留证，想从事电脑维修行业，请问是否能享受优惠待遇，从学生居留转成工作居留？新桥律师答：为了便于外国劳工从事一些劳动力紧缺的行业，法国政府于2008年1月18日和1月20日在宪报（JO）上公布了两份清单，一份针对新加入欧盟的10个国家的公民，另一份针...[ 查看全文 ]
学生贷款应善利用银行竞争
【欧洲时报网】大学生在开学之前，可能会遇到或大或小的经济问题，必要的话可以求助银行贷款手段。学生们应该清醒的明白，对银行来讲这是个吸引新顾客的手段，所以要善于利用银行间的竞争，在签署贷款合同前了解各家的具体条件。每年的开学前夕，大学生总会面临各种各样的花销：买电脑、租房子、缴纳学费和书本费…据全国大学生联盟（Unef）统计，2009年大学生开学花费根据专业不同，从613欧元至2225欧元不等。这笔...[ 查看全文 ]
学生应如何转工作居留
读者：我是在法留学生，持一年期的学生居留。目前有一家公司要雇我，但老板要我自行办理工作居留手续，请问我应该办理哪些手续？
新桥律师：
外国学生拥有学士学位(Master)就可以申请6个月的临时工作居留，在6个月内，学生可以从事任何职业的工作，但工作时间不能超过普通工作时间的60%，即6个月不能超过452个小时。此居留是一次性的，不可重续。
六个月内，如果企业决定聘用此学生，受聘的工资额至少是...[ 查看全文 ]
签订3-6-9租约会遇到哪些陷阱
读者问：
我打算在超市旁找租一家百货店。房东说他可以准备一份3-6-9格式合同。请问我能否接受该合同的条款并据此签约？能否简要介绍一下如何同房东谈判房租以及签约时会遇到哪些陷阱？
新桥律师答：
商业租约的陷阱很多，书店里买来的格式合同不可能把所有风险考虑得面面俱到。因此，为了避免吃亏，请专业人士介入不失为最保险的办法。以下把3-6-9租约的性质和易发生的问题简介如下。
1.3-6-9商业租...[ 查看全文 ]
海外成功就业应该具备哪些技能？
由于金融危机的影响，许多国家的大学毕业生都遭遇“就业难”，留学生要想留在当地工作更是难上加难。
美国工作签证比往年难办
今年以来，美国移民局对工作签证(H1-B)审核比往年严格，使许多留学生毕业后找工作越来越困难。至6月25日，常规H1-B签证名额6万个，只用掉2.35万个，硕士及以上的2万个名额只用掉1万个。
从学生就业的情况来看，今年毕业的国际学生确实受到了很大的冲击，美国大...[ 查看全文 ]
