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出售房产中的一场恶梦
交易市场上不乏诈骗老实人的歹徒，日前《当心被诈骗》杂志刊出实例，揭发了一名假冒房地产公司职员骗取卖主信任者的恶行。
四居室出售引出烦恼
2007年，年近七旬的AR夫妇决定将自己的四居室出售，因为子女业已成人，他俩不再需要这样大的房子，退休后要搬到离孩子近一些的地方，既可与子孙同享天伦之乐，互相还可以照应。二老于是贴出售房告示，不久即来了一个买主。他们哪里料到，烦恼从此到来了。
来者B先生，自我介绍在某房地产公司工作，他既了解行情，又热情周到，参观了AR夫妇的居所后当即表示满意，说一俟银行贷款等手续问题解决，便可以进入购买程序。B 先生同时表示，他在房地产公司工作，一切手续程序都熟悉，具体事他都可以代办，省去二老跑腿。AR夫妇没有想到事情如此顺利，喜出望外。
轻信花言巧语上了当
AR两口子因听对方说是某房地产公司职员，认为一切都能符合法律程序，便听从对方建议一步步进行。2008年6月23日，买卖双方三人聚在一起，签下了出售意向书（la promesse de vente），B先生坚持由他亲自来拟订这份文件，文件里写明他同AR夫妇把双方解除合同约束力的期限（délai de résiliation de la condition suspensive...
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房东出售房屋，房客有哪些权利？
房客和房东之间签署的租房合同（bail）具有法律效力，它规定了双方的权利和义务。租约合同不能想中止就中止，房东亦不能瞒着房客出售房屋，因为在此情况下房客有些权益应受到保护，本文即为您详细解释相关权益。一、房东公开售房意向1、 通知房客租房合同规定房东出租住房以3年或6年为限，在这一期限内房东必须保证房客能够正常居住，如果房东想出售房屋，必须通知房客，房客可在6个月内做出答复。请注意，这一时限与通...[ 查看全文 ]
浅谈各种文件资料的保存期限
面对家中堆积得越来越多的文件，您决心做一番清理，可是又担心有些资料还有用，万一扔掉了会误事。那么到底哪些文件需要保留呢？法国《六千万消费者》杂志日前撰文介绍了法律对民事时效规定的改革以及相关原因，我们编译整理了与文件资料保存期限有关的内容供您参考。在您扔掉家中现存的一些文件之前，最重要的事是弄清楚这些文件的用途，因为它们有的代表着您享有的权益（例如商品的保修单、商家的服务承诺书），有的可以成为发生...[ 查看全文 ]
如何逃出过度负债的深渊？（1）
过度负债（surendettement）就像迷宫，一旦陷入很难走出。然而面对这一窘境，切不要干脆将越来越多的帐单推到一边，“眼不见为净”。要知道，“讳疾忌医”导致的后果只会更加严重。相反，从财务困境一出现时就直视它，积极寻找对策，才能避免使困难持续和恶化下去。本文的目的就是提醒您不要出现过度负债，并推荐几条应对的策略供您参考。须知维持健康的经济状态最终还是要靠您冷静的理财头脑一、 什么是过度负债...[ 查看全文 ]
如何逃出过度负债的深渊？（2）
2） 联络自己的银行不要等到透支过度或者负债严重之后才想到通知你的银行，这时候“沉默是金”的原则绝对不适用，您反而应该尽早和银行约谈自己面临的失业、离婚等困境。但要注意，银行行员只是账户管理者，他只能采取一些临时性的做法为您争取时间，例如商谈一个透支数额、取得一项个人贷款等等，而且这些措施往往收费不菲。若想获得银行的信任，您就得履行相关的义务。3）联络贷款机构有些购房贷款合同或消费贷款合同允许借...[ 查看全文 ]
危机时期该如何投资房产？
由于房产既可供自己使用又可以用于投资，所以在经济危机发生的时期，不动产一直被认为是比较稳定的投资产品。近来，法国媒体不断报道房价下跌的消息，这是不是说明购房置产的好时机到来了呢？而收入不同、需求各异的人又该如何选择适合自己的房产呢？带着这些问题，我们独家采访了欣业贷款地产公司的张珺女士，请有着多年房产买卖和贷款经验的专业人士为读者指点迷津。趋势：房市逐渐回暖最近几年，法国房产价格几乎每年上涨近1...[ 查看全文 ]
地方税（impot locaux）是如何计算的？
在法国，地方税主要包括住房税（taxe d'habitation）和地产税（taxe foncière）两种，它们的数额是由房屋的出租价值（valeur locative）乘以特定税率计算出来的。所有享有住房（或停车位）的人都必须缴纳住房税，而缴纳地产税的只有房地产业主。这两种捐税都是根据两项因素计算出来的：房产的出租价值和行政机构决定的税率。1、 房屋的出租价值房屋的出租价值是指...[ 查看全文 ]
如何逃出过度负债的深渊？（3）
——委员会可能与您的债权人协商一份重整协议计划，令其推迟还贷期限、暂停追讨债款、缩减债务额或降低利率等。而您也要保证不再加重债务。委员会还可能要求您卖掉部分财物或储蓄产品。您务必遵守重整协议计划中的规定，否则该计划将失效；——当情况更严重时，例如您已无力清偿所有的债务，过度负债委员会将建议一种个人财务重整司法程序。法官会在宣布清算您的被扣财产后取消您的债务，而债权人追讨债务的行为也将暂停。因此在此...[ 查看全文 ]
假期巧用手机的几点提示
现代人习惯了使用手机，即使在度假和旅行期间也不离身。这不仅因为它可以方便交流，而且因为现在的手机增添了很多新功能，可以提供除通话以外的更广泛的服务。不过，这并不意味着手机就变成了万能的工具，尤其是在跨国旅行时，意外的话费可能给您带来负担。为此，在今年的度假高峰到来之前，我们先来帮您总结一下手机又新添了哪些服务功能，并提醒您在国外使用手机应注意的一些限制，以及在发生意外时如何利用手机摆脱困境。一、...[ 查看全文 ]
协议解除劳动合同的新举措
94省的林先生问：我有一家餐馆，我跟我的大厨相处得一直不好。他现在希望离开，但是又想领失业金，因此不想辞职。请问，有什么好的办法既不损害我的利益，又能让他领到失业金？律师回答：2008年6月25日颁布的法律创立了一种协议解除不定期劳工合同（CDI）的方式，叫做协议解除合同（laruptureconventionnelle）。这种协议解除劳动合同的方式既不同于解雇，也有别于辞职。雇主和员工可以共同...[ 查看全文 ]
少儿每三年可免费看牙一次
作为少年儿童定期看牙的补充，法国医疗保险部门新近推出了“我的牙齿”（M'Tdents）项目，帮助孩子们及早防治牙科疾病。在孩子最容易发生龋齿的年龄，医疗保险部门会以“我的牙齿”项目的名义，每三年（6岁、9岁、12岁、15岁和18岁）向他们提供一次免费看牙的机会。利用这些机会，孩子们不必等到牙痛时再去看牙医，因为龋齿都是不知不觉地出现的。与牙科医生约好后，医生将检查孩子的牙齿，并进行必要的治疗。除...[ 查看全文 ]
