留学群相关文章 购买期房 当心陷阱！的相关文章推荐
购买期房 当心陷阱！
所谓期房就是房子还没有造，就开始按照图纸销售。国家在这方面有严格的法律规定，以保护买房者的利益。那么如果您想购买期房，应该注意那些事项？要避开哪些陷阱？我们向读者介绍一些这方面的知识，希望对读者在购买期房时有所帮助。
期房预定合同
期房预定合同虽然不是法律严格规定的手续，但是现在已经成为一种程序化的手续。期房预定合同签订后，要交纳订金，虽然您有权决定不买，但是订金则损失了。
期房预定合同必须包涵以下内容：居住面积、主要房间的数量和次要房间（杂物间等）的性质、预售价和调整价格的条件、房子在整栋楼（如果是楼房）里的情况、建筑的技术标准（使用材料、设备）、最终售房合同的签字日期。如果期房预定合同缺少其中的某一项，合同都会被视为无效。在某些情况下，销售方还把努力帮助买房人贷款作为条款写进期房预定合同。当然，销售方完全可以把法律规定的一些附加条款写进期房预定合同，只要写进去，销售方就必须遵守。哪怕在最终销售合同里没有再写这些条款。
您一定不要只听口头承诺，所有的承诺都必须写进期房预定合同里才有效。有些房地产销售商在期房预定合同里还注明交房期、分期付款时间、最终价格等。在签订期房预定合同时，您一定要写一条附加条款，就是如果贷款失败，订金必须退还。
订金应该是多少？这要根据期房预定合同和...
[ 查看全文 ]
购买期房 当心陷阱！的相关文章
度假陷阱实例分析
在夏季度假高峰来临之际，许多人都开始着手准备今年假期的度假计划了。选择目的地、预订旅馆……在现代科技的帮助下，人们已经习惯通过旅馆目录或因特网完成旅馆的预订任务。但是，不少旅馆为了招徕生意，使用一些蒙骗的手段，在目录上的描述可能与实际看到的相去甚远，如何维护自己的权益不受侵犯？下面我们就介绍几个实例，希望对一些类似的问题能提供一条解决之道。房间里没有儿童床位当你在电话里预订房间的时候，旅馆接待人员...[ 查看全文 ]
当心！不要随便借给别人车
亲戚、朋友、子女，您身边的人有一天都可能开口问您借车：“劳驾，借您的车用一下行吗？”当然，如果那是您十分了解的人，而且知道对方驾车的技术，与人方便未尝不可。但考虑到您自身的安全,考虑到他人的安全，在您决定掏出车钥匙之前，有个先决条件千万不能忽略：出借私人车必须首先获得保险公司的准许。以下是具体规定：
出借私人车须知
无论向您借车的人同您是否沾亲带故，万一出了事故，最后负责赔偿的永远是同汽车保险...[ 查看全文 ]
当心别上“社会保险局”的当！
人人都希望老年生活有保障，到了申请退休的年龄，享受应有的权利。德女士快到退休年龄时，收到了养老金局寄来的“历年职业收入情况一览表”，负责部门召见她前去，为办理相关手续事宜作准备。德女士一向对国家部门充满敬意，自己年近六旬，也确实想领退休金享享清福了。然而，当她打开一览表，一项项往下看相关数字时，心中渐渐产生了疑虑。虽说她对数字不大在行，记不清每年收入，但自己几十年中，除了休产假一段工时不足，其他年...[ 查看全文 ]
购买二手车当心陷阱
现在，人们可以通过不少渠道购得二手汽车，而且许多二手车的价格便宜得惊人。但大家要当心，在私人之间买卖二手车其实存在着很大的风险，有些看起来很合算的交易里可能有不少“猫腻”。如何避免上当受骗呢？小心谨慎很重要，另外，一些必要的购买知识也应该了解清楚，本文也许能为您做一些这方面的指导。
目前，在法国的二手车交易市场里， 45％的交易是在私人之间直接进行的。通过私人渠道，可选择的车型更多更全，而且价格...[ 查看全文 ]
如何在欧盟境内购买新车？
在欧洲，购买新车是无国界的买卖，同一款新车，在各个欧盟国家的定价可能会有很大的差距，根据去年的一项调查，在欧盟各成员国当中，丹麦的车价最便宜，捷克售价最贵。因此，不少法国人都会不辞辛苦地跑到邻国买车，因为能便宜很多。但是，如果你不是行家的话，也许会在各式各样、真真假假的外国汽车贩子面前迷失方向。所以，建议大家还是委托一家专业从事境外购车的汽车代理商帮你物色价廉物美的新车。
通过汽车代理商购买
...[ 查看全文 ]
购买新房时的过名费和TVA
购买新建房屋（achat neuf）的过名税和购买二手房（achat ancient）不一样，二手房的产权转移中，过名费用分为国家所征收的过名税5.09％以及公证处所收取的费用，而购买新房或土地时，则仅仅支付公证处费用外加少量的（约为房价的0.6％左右）土地公布捐税（TPF），要注意我们所付的房价中包括了通常为19.6％附值税（TVA），也就是购买新房的总支出为：纯房价（hors taxe）+附值...[ 查看全文 ]
警惕偿还贷款中的陷阱
自从丈夫背弃了她，李女士成了单亲母亲。李女士并不是轻易会让困难吓倒的女子，尽管感情生活里受了严重挫折，她很快振作起精神，带着两岁的女儿，重新开始了新生活。
为孩子背上债务
看着面前无辜的孩子，李女士压下心中凄凉，决心一个人担起扶养她的重任。她自信自己完全能够做到，而且会不让孩子缺少任何东西。因为，李女士自小受父母教诲，头脑清醒，知道要在社会上立足，必须自强。她很早便获得了经济上的独立，感情风暴...[ 查看全文 ]
预防“甲流”，度假期间须当心
当此假期开始，而甲型流感（H1N1）闹得人心不宁之际，《巴黎人报》撰文，向即将外出度假的读者提出若干建议。本报编译如下，希望对读者有所裨益。●行旅期间请做“洁净先生”度假期间，火车站、机场、加油站和高速火车餐厅车厢里会不会处处有人戴口罩呢？大概不会。卫生总局认为，这会显得很可笑，效果却不大。只有生病的人旅行时须戴口罩。至于其他人，如果甲流没有肆虐的话，既不会发放免费口罩，也不建议他们戴。反之，卫...[ 查看全文 ]
签订3-6-9租约会遇到哪些陷阱
读者问：
我打算在超市旁找租一家百货店。房东说他可以准备一份3-6-9格式合同。请问我能否接受该合同的条款并据此签约？能否简要介绍一下如何同房东谈判房租以及签约时会遇到哪些陷阱？
新桥律师答：
商业租约的陷阱很多，书店里买来的格式合同不可能把所有风险考虑得面面俱到。因此，为了避免吃亏，请专业人士介入不失为最保险的办法。以下把3-6-9租约的性质和易发生的问题简介如下。
1.3-6-9商业租...[ 查看全文 ]
