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购房前要考虑房屋风险
从2006年6月开始，所有的售房者必须告诉购房者其出售的房子可能存在的潜在危险。为了避免购房后发现危险的尴尬处境，最好从现在开始就了解要买的房子有什么潜在的危险。
将实行的新法律规定售房者不仅要告诉买房者有关石棉、白蚁、铅等关于房子的信息，同时还要提供有关潜在的人力不可抗拒的自然灾害和科技灾害的信息，因为这些潜在危险将危及人的生命。房主的这一义务对出租房子的房主也同样有效，他们也要向房客提供这些信息。这一义务是2003年7月30日的巴什罗法（BACHELOT）规定的，在环境法L.125-5条款中也有规定，主要针对位于敏感地区的房产，这些地区属于自然灾害预防计划（PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS，PPRN）或科技灾害预防计划（PLAN DE PREVENTION DES RISQUES TECHNOLOGIQUES，PPRT）内，或是已经遭遇过自然灾害得到过赔偿的房产。但是这项规定的实行还必须等待省级的具体实施细则的下达，否则各城镇还无法实行这一规定。
如果您想在这之前购房，就要特别小心，因为售房者尚无上述义务向您提供有关信息，而您购买后如果再要出租或出售，就有这个提供信息的义务了。各省的具体实施细则会在2006年6月前陆续出台，不过即...
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购房前要考虑房屋风险的相关文章
如何筹集购房贷款？（上）
长久以来，居高不下的房价不仅使买房成了困扰法国人的难题，也使无房成了困扰法国政府的社会问题。过去7年来，法国房价翻了一倍，而人们的工资只增长了10％。在这种不平衡收入和支出现状下，银行开始纷纷延长贷款年限。在法国，一次性付款买房者少之又少，大多数人都是通过向银行贷款来实现买房计划的。房价居高不下的情况下，银行的姿态放低，即使你没有足够的个人存款作为首付，也可以逾越障碍，获得全额贷款。本期将对目前市...[ 查看全文 ]
如何筹集购房贷款？（下）
社会保险事业特约贷款Le pret conventionné(PC)
社会保险事业特约贷款也称“协议贷款”，能帮助你购买用于自住的新建房或旧房，前提是房子必须符合最低居住标准。如果房子不达到可居住的最低要求，你必须先进行必要的修建工程。PC贷款也可以帮助你筹集用于扩建房屋或能源节约的工程。PC贷款的年限一般在１５至２０年之间，即使今天，这项贷款的利率受到其他社会贷款的竞争，它仍然有...[ 查看全文 ]
节约为要
电冰箱、冷冻柜、洗衣机、干燥机……这些家用电器已成为我们日常生活里的必备电器，它们是减轻家务负担、解放妇女劳力的好帮手，受到人们的欢迎。但是，这些超级“劳动模范”全都是“耗电大户”，一开动起来，电表转速快得吓人，一旦控制不好，月底结账可就会让你“傻眼”了。实际上，只要持家主妇（或男主人）稍微留点心，采取科学的合理措施，完全可以在保证生活质量的前提下节省下相当一部分电费，既对家庭经济有利，也为全球环...[ 查看全文 ]
更名换姓要守法
每个人来到世上，从父母亲那里获得的第一个礼物就是将伴其终生的名字（prénom）。这个不由孩子个人决定的符号无时无刻都追随着他（她），成为他们在社会大家庭里活动的标记。姓什？名谁？在一般情况下与当事者利益不产生冲突，随着社会进步，一贯让孩子继承父亲姓氏（nom de famille）的传统也有了变化，孩子有了随母姓的权利；只要夫妻双方处理得当，也没有矛盾可言。然而，因为历史或某个地域...[ 查看全文 ]
做担保人，请注意风险！
您的女儿打算租间房，您的儿子想要贷款买车，他们请您当他们的担保人，您满口答应了。作为父母，您对子女有求必应，但您必须明白，在做担保人的同时，您也同时将承担法律风险！因为担保决非易事，在您决定当担保人时，至少要对以下5个问题做到心里有数，这样才能在力所能及的情况下帮助家人或朋友。
1，“做担保”意味着什么？
为某人作保，意味着如果被担保人（房客、贷款人……）无力清偿债务或付款，您就必须代其支付（...[ 查看全文 ]
法国购房减税新政详解
萨科奇在竞选法国总统时提出的一个口号是让法国人拥有自己的住房。具体说，就是采取减税措施鼓励购买住房。新总统在日前发表的讲话中又重申了这一承诺，并且在政府披露的减税基础上又扩大了减免的范围。
5月6日之前买房也可减税
在新政府上任之后，预算部长沃尔特就推出了有关的初步计划，设想是减税期始于2007年5月6日即萨科奇当选总统之日，在此之前所签的买房合同不在减税优惠之列。但新总统5月29日又出人意料...[ 查看全文 ]
房屋转租或分租的一些规定
在法国租房一直不是一件容易的事情，尤其在巴黎地区更是难事。许多年轻人还是囊中羞涩的在读大学生，面对高昂的房租和苛刻的条件，不得不转而寻求其它方式的租房，比较常见的方式就是几个人合租一个公寓（colocation）。除此以外，另外一种租房方式也渐渐多了起来，那就是转租或分租（sous-location），即持租房合同的房客将所租房子的一部分再租给其他人。不过，转租方式原则上是不允许的，因为这种形式容...[ 查看全文 ]
房屋租约中须注明的条目
待出租的房屋如果是闲置的、并以居住为主，就要受到1986年7月6日的法律制约，出租方和承租方均须承担相应的权利和义务。
租房合同首先应该是书面的，当然这并不意味着那些无书面合同的租客权利受到影响。在一个租客合同中有一些栏目是必须写明的，另一些则作为补充信息而不直接影响合同的本质。首先是出租人的姓名和地址，或者他的代表人的姓名（或公司等）、地址，承租人的姓名，然后是租约的期限（3年，6年或某些特殊...[ 查看全文 ]
年轻人买房要考虑的5大问题
随着经济收入的不断提高，工作不久的年轻人也开始计划买房。那么，年轻人买房要考虑到哪些问题呢？
1、准备多少钱才能买房。目前基本上“首期三成”是购房必须的,如果需要马上入住，还要准备一笔装修金。
根据市场装修行情，一套100多平方米的住房，至少要准备4万元至10万元的装修金。有经验的客户介绍，所有存款不宜都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修、置办家具等，这也要一笔不小的费用。所以，年轻人置业时...[ 查看全文 ]
