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澳洲买房最全流程详解
因为澳洲房产购买一系列的优惠政策，使得澳洲房产充满了吸引力，所以现在有很多人想要购买澳洲房产，留学群小编也为各位整理了澳洲买房最全流程详解，各位也可以参考一下。第一步 选房锁号选定自己喜欢的房型和房号，支付“小定”向开发商申请保留。备注：“小定”(deposit)费用墨尔本2000澳币，其他城市需支付5000澳币。“小定”打至开发商的信托账户。第二步 冷静期交付“小定”后，有1周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，开发商则无条件退还客户订金。如选择购买，继续下一步的流程。第三步 签订合同1.开发商收到“小定”后准备购房合同，交由开发商律师审核;2.审核后的购房合同直接发给买方律师，经买方律师审核后再交给业主本人;3.买方律师联系业主，解释重要条款，业主无异议则签订合同;4.业主签字后的合同原件发回澳大利亚，可保留合同副本;5.开发商在合同上签字后发还客户。第四步 支付大定业主将总房款10%的款(“大定”)打入由政府监管所的开发商合作律师行的信托账户中。备注：“小定”费用会返还客户或者直接抵扣“大定”。第五步 缴印花税在交换合同8-12个，开始缴纳印花税。在澳洲买房的印花税，每一个州政府收的税率不同，具体数额由律师进行核算。墨尔本印花税有的减免政策。第六步...
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澳洲买房最全流程详解的相关文章
2017年新西兰贷款买房有什么条件
申请新西兰买房的人数在增加，那么新西兰买房的贷款条件有哪些呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。新西兰买房贷款条件海外买家可以在新西兰贷款购房吗?可以以海外收入贷款，银行需要贷款申请人6个月的收入证明(最好是有每个月的固定收入)，公司提供的年收入证明，以及6个月的信用卡交易单以及护照复印件就可以了。但海外贷款最多只能贷到总价的60%-70...[ 查看全文 ]
澳洲移民购房资格盘点
很多人士会选择去澳洲买房，那么澳洲移民买房需要怎样的资格呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看澳洲移民购房资格盘点，欢迎阅读。一、外籍人士只可在澳洲购买全新住宅对澳洲房产投资稍有了解的人，大都听说过“外国人在澳洲不能买二手房、只能买新房子”。准确的描述应该是：普通非常住外籍人士不可以购买澳洲已建成的二手住宅用房。但是，非常住外籍人士在获得FIRB批准后，是可以购买澳洲全新住宅的...[ 查看全文 ]
澳洲房产建筑面积如何计算
两国的国情不同，就会产生很多的差异，这在房地产行业就非常典型，其实不管是房产面积还是其他都有很大的不同，那澳洲房产建筑面积如何计算?留学群小编为各位介绍。在中国：房子的面积是把整个房子都计算在内，并且有公摊面积，这部分面积也要分摊到房主身上。也就是说买了120平米的房子，实际的居住空间并不是120平米。国内普遍多层住宅楼在没有地下设备用房，没有底层商铺，底层架空的情况下，公摊系数约在10%-1...[ 查看全文 ]
去新西兰买房可以贷款吗
不少移民人士会选择新西兰定居，那么在新西兰买房的话，申请者可以贷款吗？这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。新西兰买房可以贷款吗海外投资购房通过新西兰本地银行贷款，可以有不同的途径，最主要的分为两种：直接通过银行贷款海外投资购房;或通过海外投资购房贷款中介代理银行贷款进行海外投资购房。海外投资购房贷款者是指没有新西兰(房源)国籍，或没有永久居...[ 查看全文 ]
澳洲移民购房FIRB介绍
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么什么是FIRB呢?跟着留学群，一起看看澳洲移民购房FIRB介绍，欢迎阅读。一、外国投资者在澳洲购买全新住宅时的FIRB申请外籍人士如要购买澳洲全新住宅，需要向FIRB提出申请。这类申请通常会获得批准，而且在获得批准时通常没有附带条件。非常住外籍人士也可购买空地用于住宅开发，但购买前也需要向FIRB提出申请，不过，在获得批准时往往附有一定...[ 查看全文 ]
澳洲买房如何进行贷款
就在近两年的时间里，国内的楼市比较低迷，所以很多的城市出现了限购，而很多人将目光放在了澳洲房产上，那澳洲买房如何进行贷款?留学群小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看吧!1澳洲买房如何贷款?首先申请澳洲买房贷款人应具备的条件：1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明;2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;3、同意以所购的房产作为抵押物;4、已与开发商签订了房地产买卖...[ 查看全文 ]
2018新西兰留学买房有什么优势
很多人士会选择新西兰留学后在新西兰定居，那么新西兰留学买房有何优势呢？这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。新西兰留学买房有什么优势1、在国际房产市场一向“指哪儿买哪儿”的中国金主，缘何爱上了这个太平洋花园国家?宅天下认为，真正吸引中国投资者的，是新西兰“留学胜地+房产升值潜力”的双重优势。2、一直以来，教育——房产——移民，三者就是密不可分...[ 查看全文 ]
澳洲移民购房房产面积如何计算
澳洲是经济发达的国家之一，吸引了不少人购置房产，那么澳洲的房产面积是怎样计算的呢?留学群的小编在这里为大家整理了澳洲移民购房房产面积如何计算，希望对大家有所帮助。很多在澳洲买房的人，都会忽略一个很重要的问题，那就是澳洲房产面积的计算方法。大家都知道，在澳洲买房和中国买房那是完全不同的。从购房步骤，到贷款流程等等，基本上是没有一样的。但是这些大方面的不同，常常是比较引人注意的。而像这种房产面积的...[ 查看全文 ]
2017年澳洲贷款买房基本程序介绍
现如今，国内楼市比较低迷，所以在澳洲贷款买房也就成为了一种新的买房方式，若是金额不够也可以考虑申请贷款买房，留学群小编也为各位整理了2017年澳洲贷款买房基本程序介绍。在澳洲，当看好房子之后，一般是先付0.5%的定金，然后两周之后订金升到10%，您还有一段时间完成自己的贷款程序，然后交钱入住。贷款的先期费用主要包括：律师费，评估费，申请费，solicitorfee。一般银行的做法是将律师、评估...[ 查看全文 ]
澳洲移民购房十大禁忌(二)
很多人士会选择去澳洲买房，那么澳洲移民买房要注意哪些呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看澳洲移民购房十大禁忌(二)，欢迎阅读。一、房子价格超过预算有些购房者会看重超过自己预算的房子，或者有些代理努力说服购房者去买超过其预算的房子，但这往往导致购房计划失败。专家指出，购房者在选购房子时应该严格按照自己的预算，要不然只会增加自己的财务风险，同时也降低自己的生活质量。当你为首次置业...[ 查看全文 ]
