留学群相关文章 2018日本买房投资注意事项的相关文章推荐
2018日本买房投资注意事项
日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人移民，那么日本买房投资要注意哪些事情呢?留学群的小编在这里为大家整理了2018日本买房投资注意事项，希望对大家有所帮助。一、中国人在日本买房无法贷款?业内人士：“的确，日本的银行是不给外国人贷款的，因为外国人没有永驻权也没有交税，无法享受日本人贷款的低利率。但是，国内的交通银行日本分行和中国银行日本分行可以提供这类贷款，最高贷款额度是总房价的50%，利率在3.2%左右，十五年内本息同还。”二、东京、大阪的房子一套售价只有一二百万人民币?业内人士：日本不动产行业成熟，日本不动产投资主要优势在于后期的租赁收益，而非像国内北京、深圳这样依靠房屋本身价格非理性的暴涨。对于日本二手房的价格，日本的公寓普遍偏小，房间布局是以LDK来划分的，K为厨房，D为食堂，L为起居室。一般来说用于短租投资的房子不宜过大，在东京、大阪，能够住到4～6个人的1LDK和2LDK户型是投资回报比最好的。这样的房子使用面积大多三四十平米，价格基本就是在一两百万人民币左右。”三、东京大阪的房价虽比国内一线城市便宜，但听说房屋每年维护成本很高?业内人士：在日本购房时，一次性产生的费用有哪些?中介费、印花税、登记手续费、不动产取得税、固定资产税及都市计划税，全部费用总计约为房屋售价的...
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2018日本买房投资注意事项的相关文章
海外人士日本买房前期常见问题
很多人士会选择去日本移民，那么日本买房前期有哪些常见问题呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看海外人士日本买房前期常见问题，欢迎阅读。一、日本买房可取得日本籍吗?如果是直接买房，是不可以获得日本国籍;如果以经营方式的话，是可以的!有两种方法，一种是以现物出资，看是以物件或现金来设立公司，另一种则是以公司型态取得，也就是成立法人，由股权人身分去做申请。二、日本买房议价空间有多少?...[ 查看全文 ]
日本买房与中国买房的区别
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么中日买房有哪些区别呢?跟着留学群，一起看看日本买房与中国买房的区别，欢迎阅读。一、土地中国：土地属于租借制，土地全部归国家所有。日本：土地属于私有制，归所有者所有。在日本买房，就会相应的得到土地。如果是楼房，则所有用户平摊地价，共同使用权。一户建下的土地，则完全就是自己家财产了，传给你的子子孙孙或者卖掉，都是你自由支配。二、质量中国：中...[ 查看全文 ]
日本买房六大热门区域一览表
日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人移民，那么日本买房热门区域有哪些呢?留学群的小编在这里为大家整理了日本买房六大热门区域一览表，希望对大家有所帮助。一、千代田区千代田区相当于北京的东城区。由于是皇居所在，可以称得上是真正意义上的根。不仅国会议事堂、议院、首相官邸等日本政治的核心机构都位于此区，日本的各大银行、财阀也都将总部设置于此。由于地理位置的特殊、住宅数量的，致使千代田区的房价在东京都...[ 查看全文 ]
日本买房须知的日本房屋定价标准
很多人士会选择去日本移民，那么日本的房屋是怎样定价呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看日本买房须知的日本房屋定价标准，欢迎阅读。一、实势价位实势价位就是指一般的房地产中介所说的「土地行情价位」，这个土地行情价位，是根据平常这个地段所卖出的房产价位而形成的，当然这个卖出价位不是公开的，只有加入会员的人士或者公司才能调查出来。不足的地方就是，这个价位是表示过去买卖的价位，而由于房...[ 查看全文 ]
希腊投资购房各项费用
相信很多计划移居海外的朋友都会纠结于日常的花费，因此，今天将希腊投资购房涉及到的各项费用给大家整理了一下。下面文章由留学群小编所整理，希望能帮助到您。第一步：购房前准备阶段去之前我已经准备好了200万人民币房款，但是一次性携带这么大笔现金出境不仅十分麻烦而且也很危险，显然不太现实。因此，置业顾问建议我使用储蓄卡或信用卡刷卡消费。在希腊购房最多可以刷卡支付70%的房款，省去了兑换货币、携带现金的...[ 查看全文 ]
海外购买房产如何协商购买价格
在谈判的过程中，讨价还价的代价远远超过了我们所预期的结果。这是一门很好的艺术，需要仔细的研究和清晰的策略。海外购买房产如何协商购买价格。下面文章由留学群小编所整理，希望能帮助到您。行业专家，WBP集团执行主席Greville Pabst，分享了他在拍卖或私下出售中达成交易的最高技巧。如何协商购买价格了解你想购买的任何房产的细节，包括为什么要出售1.了解交易的过程Pabst说，了解这一过程，了解...[ 查看全文 ]
美国德州买房最新资讯
美国房地产经纪人协会今年7月发布的《2017美国房产海外买家报告》显示，德克萨斯州已经超越了加利福尼亚州，成为了仅次于佛罗里达州的海外买家置业地。下面文章由留学群小编所整理，希望能帮助到您。有12%的外国买家选择德州作为他们的投资目的地，11%的中国买家也开始了自己的置业德州之旅。▲德克萨斯州成为海外买家第二大置业目的地(数据来源：NAR)| 经济发动机▲德克萨斯州GDP超过西班牙作为美国经济...[ 查看全文 ]
购买租赁产权对于英国BtL投资者来说还值得吗
当你想购买一套购房出租BtL的房产时，你可能有机会购买到租赁产权Leasehold的房屋，但你怎么知道这会是正确的决定呢?下面文章由留学群小编所整理，希望能帮助到您。开发商以更便宜的价格出售租赁产权Leasehold的房屋，买家会被迫再多掏几千英镑购买永久产权Freehold的房子——这意味着他们可以拥有房子以及它所在的土地。显然，在房地产投资开始的时候，更便宜的支出对房东来说是非常吸引人的。...[ 查看全文 ]
告诉你投资伦敦物业的七个原因
伦敦是一个全球化的城市，其不管是经济、文化亦或是社会皆处于国际领先的地位。虽然英国脱欧依旧还处于谈判进程之中，但是伦敦的房产价格亦并未受到过大的影响。投资伦敦物业的七个原因。下面文章由留学群小编所整理，希望能帮助到您。近年来，至伦敦买房的人也是越发多了很多，世界各大投资机构以及家族企业等皆对伦敦房地产可谓是青睐有加告诉你投资伦敦物业的七个原因伦敦之所以可以成为海外资产配置的一大避风港，主要还是...[ 查看全文 ]
伦敦与曼城城市投资计划对楼市的影响
最近这些年，伦敦一直在长高，其他城市也是纷纷开始了重建项目，提升城市的经济实力和就业环境。地方投资改造会对当地房地产市场的影响如何?下面文章由留学群小编所整理，希望能帮助到您。当看中的几套房子都符合预算范围，尺价差不多，而且都靠近地铁站，但是该怎么选择呢?如果是投资购买，为什么买这套而不是另外那几套呢?如果不自住不考虑传统的好学区的话，那么投资购房房出租
Buy to Let，地方不同的两...[ 查看全文 ]
