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投资日本中古房的两个理由
日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人移民，那么投资日本中方的理由有哪些呢?留学群的小编在这里为大家整理了投资日本中古房的两个理由，希望对大家有所帮助。一、性价比最高中古公寓的魅力首先在于，它的价格要便宜的多。一般来说，以新房价格的七八成就可以买到10年房龄的中古公寓。虽说房龄10年，但内部设备还是新的，日本人对物品保养的非常到位。只要做个大扫除、换张墙纸，就与新房无异了。而且子啊出租时，中古公寓和新筑公寓价格相差不大。二、可选范围广新房可供选择的数量非常有限，一般符合条件的房子可能只有1到2处。东京就这么大，没有那么多的新房再规划。如果拘泥于购买新房，那很有可能要牺牲掉个人偏好。而各式各样的中古公寓在同一区域里同时出售的很多。比如，2017年6月在涉谷卖出的新房是22处，但中古公寓却卖出了777处。三、可先了解现状知己知彼，不做盲目决策。投资也好，自住也好，先问自己两个问题，一是“什么样的人会住进来呢”，二是“这里的物业管理怎么样”。如果住在同一公寓里的人素质不高，或者公寓里满是修缮金未缴的住户，那么公寓的资产价值就会显著降低。...
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日本房产投资房型挑选指南
很多人士会选择去日本移民，那么投资日本房产可以选择哪些房型呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看日本房产投资房型挑选指南，欢迎阅读。一、低层公寓(APART·アパート)木质结构，轻量钢铁构架的准耐火构造，一般2层比较多，从构造上看，建筑费低，房租便宜，没有电梯，没有管理人员，管理费低。普遍月租5万日元左右。二、团地(団地)集中建设的公寓住宅楼，多是政府集中建设，位于交通不便的郊...[ 查看全文 ]
美国房价的最新信息
由于房屋需求旺盛和供应短缺，今年早春美国各地的房价都大幅攀升，一扫过去五年来受次贷危机影响而持续低迷的境况。下面留学群来说说美国房价的最新信息。在今年三月份结束的过去12个月中，衡量全美国的标普/凯斯-席勒(SP/Case-Shiller)房价指数上升了5.2%，略低于二月份的5.3%;十大都市区的房价指数比一年前上升了4.7%;二十大城市的指数比一年前上升了5.4%，与经济学家的预测相符。经...[ 查看全文 ]
最全的美国购房攻略
去美国购房前，由于地域和国家政策的差异，所以购房之前一定要做好攻略。下面留学群来说说最全的美国购房攻略。下面就一起来看看吧。一、美国购房前要做的准备1、现金买主需要准备的文件： a.有效的护照和签证;b.准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明);c.在美国当地银行开设的帐号或个人支票薄。2、贷款买主需要准备的文件： a.有效的护照和签证;b.工作证明、工作收入(请参考贷款银行收入证...[ 查看全文 ]
日本房屋人性化设计盘点
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么日本房屋的设计怎么样呢?跟着留学群，一起看看日本房屋人性化设计盘点，欢迎阅读。一、外部空间人性化设计1、入户门外设置小架子或小盒子，可放雨伞、报纸、牛奶等物品;开门入户时可挂包、袋等2、电梯内设计挂钩，需要时可挂成品保护毯子，以防临时性搬运大件物品时，电梯碰撞磨损。3、电梯按钮分两个部分：正常成人高度;小孩、盲人高度;4、样板房楼道盲人...[ 查看全文 ]
海外房地产投资的4大策略
现在越来越多的中国人不再将眼光局限在国内，也开始将投资放眼海外。今天留学群移民小编就给大家科普一下海外房地产投资的4大策略。作为一个房地产投资者，首先要考虑的就是海内外都有哪些投资策略?你又适合哪一种?最常见的四种策略：核心型、核心增益型、增值型、机会型投资策略。海外房地产投资策略之一：核心型投资策略(Core)往往会进行长线投资，通过稳定、长期的现金流来获益。比如投资位于纽约、华盛顿特区的对...[ 查看全文 ]
加拿大买房的步骤有哪些
在加拿大购房的人越来越多，很多人不知道如何买房子，似乎是不少人关心的话题。和留学群房产栏目一起来看看加拿大买房的步骤，欢迎阅读。加拿大买房的步骤有哪些加拿大买房贷款的手续流程大致可分为7个步骤，需要准备的文件大约分房屋材料，个人材料以及首付材料3个部分。加拿大买房贷款的手续流程客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件，所以在建议在买房前就去银行咨询贷款事宜。1. 买方、卖方签初步的...[ 查看全文 ]
英国房产投资专业术语介绍
在英国买房人越来越多，很多人做起房产投资，那么关于房产投资的一些专业术语有哪些呢?似乎是不少人关心的话题。和留学群房产栏目一起来看看英国房产投资专业术语，欢迎阅读。英国房产投资专业术语介绍首先，我们最关心的，肯定就是回报率(Yield)了回报率，一般以一个百分数的形式出现。计算方式：年租金总额/物业价值，当然，这个回报率，只是一个最基本的毛回报率(Gross yield)，也就是说，这个回报率...[ 查看全文 ]
英国高回报新兴房产投资方式
不少富豪会选择在英国购房投资，那么最为高回报的房产投资方式有哪些呢?似乎是不少人关心的话题。和留学群房产栏目一起来看看英国高回报新兴房产投资方式，欢迎阅读。英国高回报新兴房产投资方式1，学生公寓推荐的第一种非传统投资路径是GCP Studnent Living，这是一家地产投资信托基金，在伦敦及其周边拥有许多学生公寓。这家信托基金的股价在2013年五月份为1英镑，而本周的成交价则低于1.40英...[ 查看全文 ]
外国人投资美国房产要缴纳哪些税
外国人投资美国房产的人非常多，很多人看准市场形势，做好最棒的投资，那么外国人投资美国房产要缴纳哪些税呢?似乎是不少人关心的话题。和留学群房产栏目一起来看看外国人投资美国房产要缴纳哪些税，欢迎阅读。外国人投资美国房产要缴纳哪些税持绿卡者，从进入美国那一刻，便已成为美国纳税人。归化的美籍公民，必定是当然的美国纳税人。而未获得美国公民或绿卡的外国人，如果在美国居住并超过特定时限，也可能在税务上成为税...[ 查看全文 ]
美国房产税是如何征收的
征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利，美国房产税的课税对象为房屋，以房屋估价为课税依据。那么美国房产税是如何征收的?留学群小编来给你解答。美国房产税率如何征收1、征收主体：郡政府、市政府和学区谁来征收房产税?美国地方政府。地方政府根据各自实际情况来确定税率并依法征收，而税收主要用于民众所在区域的教育及公共服务支出。联邦政府和州政府都不征收房产税。征收房产税的目的是维持地...[ 查看全文 ]
