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如何在美国购买土地
由于美国土地是私有的，所有者对土地的使用和发掘有着很大的权力，所以利用土地来盈利的方式更多样化。但是目前大众对购买土地的情况了解甚少，今天留学群介绍如何在美国购买土地。1 为什么购买土地土地最大的优势是没有折旧。从使用的角度，美国人购买土地主要有以下的用途：建造住宅：如果土地规划为居住用地，拥有者可以建造民用住宅或者商用地产。在人烟稠密的地区，建造住宅可以使土地迅速增值。休闲娱乐：在一些风景优美的地方拥有一块土地是许多美国家庭的梦想。在休闲的时候，全家人可以去野餐、宿营、钓鱼和骑马等。还可以建造林间小木屋，享受难的宁静时光。如果土地足够大，还可以打猎，打死的动物归自己所有。很多地区规定如果面积大于4英亩，可以使用弓箭;面积大于10英亩，就可以使用猎枪。农业开发：如果土地被规划为农业耕地，拥有者可以种植水果和其它农作物，联邦政府对农业用地征收很低的税并且给与很好的补贴。土地产出：在符合当地政府的法规下，美国规定土地的天然产出归拥有者所有。例如：土地上的木材，水池里的鱼和土地下面的矿产等。一个有趣的例子是一位德克萨斯州的农民在自家的后院下面发现了石油，他就通过卖石油发家致富。2 购买过程购买土地比购买房地产相对容易一些，但有一些需要额外注意的问题。首先投资者要决定购买土地的目的：当地...
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如何在美国购买土地的相关文章
美国房产的特点
现在美国房地产业 也表现出周期性，一般是18~20年左右经历一个周期循环，但周期波动幅度较小，较少大起大落。下面留学群来说说美国房产的特点。一起看看。近20年来美国房地产投资回报的平稳增长趋势，这也表明美 国房地产市场是一个理性成熟的市场。从长线投资来看，在美国投资房地产具有风险低、收益稳定、回报率高等特点。美国房地产有一个完善的市场体系和法律体 系，以下是美国买房优势：一、美国经济、体系、法...[ 查看全文 ]
去美国买房前须知
现在大多在美国留学的学生都有置业美国的打算，即便是还没有买的，也是处在积极看房的过程中。下面留学群来说说去美国买房前须知，一起看看有哪些注意事项吧。在美国买房和中国买房有什么不同之处的时候。基本上都会得到这样的答案，相比中国人，美国人买房要轻松、快乐要多得多。美国是鼓励消费的国家，他们的消费观念是花未来的钱圆今天的梦，因此对美国人来说，买房比租房更合算。买房可免缴个人所得税美国联邦、州以及地方...[ 查看全文 ]
美国的房产税和房产权解析
在中国，购房者只有房子的使用权，非私人所用而且还要交相应的房产税。但美国法律规定，私人财产神圣不可侵犯;购房者等于拥有这块土地。下面留学群来说说美国的房产税和房产权解析。导读：美国买房要知道哪些房产常识呢？1.美国房产产权政策解读2.美国房产产权是多长时间3.美国房产税怎么收费4.美国房产税计算方式5.美国一年的房产税是多少 在美国，如果纳税人拥有超过一套以上的住宅，则有一个首要住宅概念，即每...[ 查看全文 ]
美国房产投资须知
房产投资随着全球经济的发展，越来越受到大家的关注。尽管房产投资风险高，但是其丰厚的利润依然受到了世界各地人们的追捧。而美国作为全球经济最发达的国家，自然被人特别关注。跟着留学群的小编一起来看看美国房产投资须知，希望对大家有所帮助。美国房产房屋的种类很多：别墅、公寓、写字楼、酒店、商店和工厂等等。然而这些可以把它分为两大类：住宅地产(Residential
Property)和商业地产(Co...[ 查看全文 ]
澳洲房产是如何交易的
不仅国内的房产市场很是火爆，澳洲房产也一直都久盛不衰，其中最大的一个原因就是因为澳洲房产投资的回报率比较好，所以很多中国买主都很感兴趣。那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对澳洲房产交易流程有多少了解呢?今天，留学群小编给大家讲讲吧。市面上常规交易流程如下：1、 澳洲房产购房者购买相关澳洲房产项目，与澳洲房产中介公司签订购房协议书，并支付1-2万元订金。 (记得收取收据)2、一般在10天内，会有买...[ 查看全文 ]
美国购房须知
不仅国内的房产市场很是火爆，美国房产也一直都久盛不衰，其中最大的一个原因就是因为美国房产投资的回报率比较好，所以很多中国买主都很感兴趣。那么各位打算投资美国房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，留学群小编给大家讲讲关于美国买房的相关事项，希望对各位有所帮助。很多家庭在手上流动资金充裕的时候，都会选择投资美国房产，毕竟前景好收益大。打算在美国买房之前，咱们先来了解一下美国房子的房型情况，看看有没有...[ 查看全文 ]
2017为何是美国富人丰收年
2017年无疑是美国房产市场收获最大的一年，也是丰收年，具体情况是怎么样呢?想必是不少出国人士比较感兴趣的话题，和留学群一起来看2017为何是美国富人丰收年吧!欢迎阅读。房价上涨、税改通过 2017为美国富人丰收年美国《世界日报》刊文称，确切地说，每年都是发财年，但2017年似乎特别适合。不过，即使强健的经济增加许多工作机会，推动工资上涨，但财富的大幅增加，更扩大了美国高低收入阶层间长期的金融...[ 查看全文 ]
学区咋买房？谈美国学区房新趋势
买房一直都是中国家庭最关注的话题之一，买学区房也不是中国人的偏好，美国家庭一般也会在孩子进入学龄(5岁上幼儿园)时开始迁入好学区，然而，好学区的高价房让一些中产家庭也望而却步。如何选择学区房?买学区房是否能彻底解决孩子的上学问题?学区房是租比较划算还是买比较划算?这些都是中国家长要慎重考虑的问题。(图片来源：ThingLink)2017年公立学区Top教育信息网站Niche今年对全美1万多个学区进...[ 查看全文 ]
英国房子价值如何评估
现在，移民英国之后就要开始购买属于自己的房子了，那就要开始进行房产评估了，那今天留学群小编为各位介绍英国房产投资评估三大类型。看看英国房子价值如何评估。一、英国房产评估--估价报告估价报告是最简单和便宜的评估报告，也是银行通常会要求贷款申请人出示的评估报告。其目的是为了向银行证明，房产的价值相当于他们提供的贷款。如果你拖欠还贷，银行有权通过出售你的房产来偿还债a务。这类估价报告耗时较短。评估师...[ 查看全文 ]
澳洲房地产前景如何
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，留学群小编给大家讲讲澳洲房地产的市场前景，希望能帮助到您。1、从宏观政策方面来看澳洲成熟的房地产管理体系，逾180年的市场运作经验、房地产管理模式以及法律保障体系在整个过程中日趋完善。同时由于澳洲土地私有，物业有永久产权，购房首付比其他国家低，还款方式...[ 查看全文 ]
