留学群相关文章 马来西亚买房还是租房的相关文章推荐
马来西亚买房还是租房
拥有一个属于自己家，是很多人的梦想。然而想归想，随着最近房价高涨，却让很多有意买房的人望而却步。和留学群小编一起来了解一下马来西亚买房还是租房。时下许多年轻、工资永远赶不上房价的上班族也无可奈何地高声呛呼，高房价等于高房贷，与其每月供得这么辛苦，不如租房好。在马来西亚月租2000令吉就可以租到很好的房子，但月供2000令吉却不一定可以买到理想的房子。根据房地产的“150至200定律”，房价若相等于月租的150至200倍，好比月租为2000，房价不得超过40万，否则买房就亏了。实际上却并不如此，因为前者完全忽略了房价的变动，近十年内大马房价的平均水平都已超过翻翻了，对于当前不断快速攀升房价，买房无疑优于租房不少。大马房价属合理水平——投资房产仍为最优选择根据一项统计显示，大马的房价，世界排名第99位，但租金却是第9位。有关统计显示，大马每年投资租金回报率介于5%至6%、土地年收益约4%至6%，普遍高于贷款利率，两者相加，投资回酬达9%至12%，足以以房养贷。尽管大马房价自2009年3月全球金融危机在亚洲告终以来，普通上涨40%，然而根据世界银行和联合国人居中心，针对大马每户居民的平均房价与年收入比做出的“房价收入比”显示，马来西亚是4，还是处于合理健康的房价水平。房价收入比指的是平...
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马来西亚买房还是租房的相关文章
美国买房要交哪些税费
现在，投资海外房产的朋友越来越多，那海外买房的税费你清楚吗?不清楚也没有关系。下面留学群来说说美国买房要交哪些税费，一起来看看。美国房产相关税费有两大部分，一次性的购房税费，和每年都要交的持有税费。1、一次性购房税费外国人购房所支付购房费用和当地的美国人是一样的，不过随各州的规定不同，所交的费用会有所不同。如果是全款买家，交房时一次性支付的成交费用约为房价2%-3%，这包含产权转让费用、产权保...[ 查看全文 ]
英国买房投资贷款流程
很多人会选择去英国购房，那么英国买房投资贷款的流程有哪些呢?不少人对此比较感兴趣，和留学群房产栏目一起来看看英国买房投资贷款流程!欢迎阅读。英国买房投资贷款流程第一步：确定投资目标通过前期咨询，明确自己的购房需求(自住/投资)，以及投资预算; 了解目标物业所在的地点、周边环境以及潜在投资回报率; 看房/选定具体物业;第二步：房价协商房屋中介提供房产描述，买家对房产出价，最终买卖双方敲定成交价格...[ 查看全文 ]
2018英国买房贷款基本流程
贷款买房的人数在上升，很多人会选择在英国定居买房，那么英国买房贷款的基本流程有哪些呢?不少人对此比较感兴趣，和留学群房产栏目一起来看看英国买房贷款基本流程!欢迎阅读。英国买房贷款基本流程英国买房按揭借贷基本上分两类，分别是自住按揭(Buy-to-Live)及房东按揭(Buy-to-Let)。英国按揭借贷基本有三个重要步骤：1.贷款额率估准备买房前，应先做个人贷款额评估，以确定你可买哪个价钱的房...[ 查看全文 ]
2018美国买房验房须知
很多人士会选择移民美国，那么在美国买房有哪些验房技巧呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看2018美国买房验房须知，欢迎阅读。一、地基FoundationFoundation有很多种，最好的是Poured Concrete，其次是ConcreteBlock，Field Stone最次。Field Stone最大的问题是不漏水时间长了也会潮;Concrete
Block的问题...[ 查看全文 ]
英国买房投资怎么避免风险
去英国买房的人注意了，买房投资有风险，那么英国买房投资怎么避免风险呢?不少人对此比较感兴趣，和留学群房产栏目一起来看看英国买房投资怎么避免风险!欢迎阅读。英国买房投资怎么避免风险提前准备资金证明 选择合适购汇方式资金来源证明对于在英国的购房者来说通常不是问题，往往是国内的现金买家有些无法在短期内提供有效资金证明。英国反洗钱法有相关规定，对买家资金来源的审核也是律师重要的职责之一。对于现金买家，...[ 查看全文 ]
美国贷款买房获益攻略
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么贷款买房怎样做最获益呢?留学群的小编在这里为大家整理了美国贷款买房获益攻略，希望对大家有所帮助。一、申请房贷的三种用途按照贷款目的来区分，房贷可分为购买、重新贷款和抵押贷款三种类型。购买和抵押贷款比较常见。那么，重新贷款是什么意思呢?下面我们来了解下。重新贷款是很多人不知道的省钱方法。很多人贷了30年固定利率后，就没有考虑过贷款和利率的事情了。但是...[ 查看全文 ]
美国波士顿贷款买房指南
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么怎样才能在波士顿贷款买房呢?跟着留学群，一起看看美国波士顿贷款买房指南，欢迎阅读。一、信用分数在美国，直接影响您的房屋贷款利率高低的重要因素之一就是信用等级。信用分数越低，房贷利率就越高，甚至无法通过贷款申请。很多申请者因为一些小差错导致只能申请到高利率房贷或者拖延整个申请过程。TIPS：申请房屋贷款前，保持一个良好的信用记录。申请过程...[ 查看全文 ]
2018美国移民买房专业术语须知
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么要知道哪些买房专业术语呢?跟着留学群，一起看看2018美国移民买房专业术语须知，欢迎阅读。一、各类房子及设施real estate property：房地产house：房子。house还细分为single family house和multi-family house，前者最为常见。无物业费。foreclosure：法拍屋。在美国买房，...[ 查看全文 ]
美国移民买房中的六大规则
很多人士会选择移民美国，那么移民美国买房有哪些规则呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看美国移民买房中的六大规则，欢迎阅读。一、新移民有工作才能贷款美国的一手房价比二手房要贵很多，如果看中一所新房子，可以在它竣工之前先买下来，不然等到房子建好价格就上涨了。没有工作就没有信誉，也就不给贷款。但只要你有工作、有稳定的收入、有工资档案且无不良记录，就能轻而易举地从银行贷到款。二、美国...[ 查看全文 ]
中国人在美国买房都要关注哪些问题呢
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么中国人在美国买房都要关注哪些问题呢?留学群的小编在这里为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。一、在美国买房以后可以移民吗?目前，在美国买房与办移民没有直接的联系。外国人只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美购买房产，买房可被视为一种投资行为，但不可以仅因此而获得绿卡。在美国买房属于商业行为，绿卡属于美国移民局管辖范畴，目前而言，在美国...[ 查看全文 ]
