留学群相关文章 美国买房养房要注意哪些的相关文章推荐
美国买房养房要注意哪些
美国房价已经连涨23个月，迎来了新一轮地产繁荣期，也吸引了不少海外投资客。在分享这场美国地产复苏盛宴的阵容中，来自中国的投资客成为不可忽视的一股力量，甚至有媒体发出“中国人要买下美国”的惊呼。和留学群小编一起来看看美国买房养房要注意哪些。在加州圣荷西，当地人笑称圣荷西楼市的救世主是中国人，他们惊讶于这些中国人豪掷全款的阔气。据当地地产经济行业协会的统计，2013年圣荷西房产的国际买家中有五成来自中国，同比激增89%，而其中七成以上的房款都是一次付清。然而，在加州的一些高档住宅区，这些来自中国的新邻居并不十分受欢迎，他们被指对美国的“房事”一无所知。事实上，在美国持有一座房屋并不仅是一纸房产证或是稳定的投资收益那么简单，美国人终生都在与房屋打交道，房屋投资也绝非一锤子买卖，对于掘金美国房市的中国投资人来说，需要补的功课还很多。房屋升级文化2013年美国在房屋改建上的消费额高达2140亿美元，占居民房屋建造总支出的46%，占日常生活支出的32%。在美国购置房产，除了后续每年都要缴纳的房产税和保险，房屋的维护经费是最大的支出。在美国这个二手房超过90%的房产市场里，买到新房子的几率很小。即便是新房，也少不了每年的常规保养，这些保养通常涉及一年一次的清理空调排气管道，清理屋顶瓦片，清理雨...
[ 查看全文 ]
美国买房养房要注意哪些的相关文章
美国减税吸引众多房产投资者
美国的房产经济这两年发展很快，那么想到美国去投资房产的话还是不错的，特别是美国现在开始减税，和留学群小编一起来了解一下美国减税吸引众多房产投资者。近期，美国三十年来规模最大的税改一“减税与就业法案”在国会参众两院通过，并于2018年1月实施。美国税务改革最终方案内容包括:
个人所得税(七档)最高税率从39.6%降至37%;企业税最高税率从35%大幅下调至21%;个体户、合伙人等获得20%的...[ 查看全文 ]
2018美国房产交易9大趋势
2018年已经到了，人们对新的一年有很多憧憬和展望，其中一些人可能计划在明年买房子或卖房子。无论在住房上有何打算，提前了解美国2017年的房市情况总是好的，下面留学群来说说2018美国房产交易9大趋势。据CBS新闻报导，Zillow首席经济学家古德尔(Svenja Gudell)表示，这将是一个非常有趣的一年，因为我们看到当选总统川普将在住房方面实施的政策。在可负担住房条例、凭证以及联邦住房管...[ 查看全文 ]
外国人如何投资美国房产怎么上税
美国的房产经济发展的越来越好，很多人都想到美国投资房产，那么美国房产如何投资，又怎么交税呢，和留学群小编一起来看看外国人如何投资美国房产怎么上税。何为外国人?未踏足美国的外国人，当然保留外国人(NonResident
Alien)身份，但在美国只是暂时居住的外国人，只要在美国停留的时间达到183天，也有可能变成美国纳税人，也可能在税务上成为ResidentAlien，要像美国人一般，为全世...[ 查看全文 ]
澳洲买房贷款银行对房子估价偏低是怎么回事
投资澳洲房产，贷款额度最高能够达到80%，不过并非房产合同售价的80%，而是以银行对房产估价为准，但是银行的估价一般偏低。下面留学群来说说澳洲买房贷款银行对房子估价偏低是怎么回事。很多澳洲房产购买者会发现，银行在对房产进行估价时，往往会低于合同价，是否代表自己的澳洲房产买贵了呢?1、区分概念市场价，是指一件商品在公开市场上的买卖价格。在这里，是指房屋挂牌在市场上的出售价格，一般作为参考使用。估...[ 查看全文 ]
海外房产投资要考虑哪些风险
当国民收入的提高和眼界的开阔，现在的人们开始热衷于海外置业，但是海外投资应该注意什么呢?会有什么样的风险呢?下面留学群来说说海外房产投资要考虑哪些风险。1.投资者不能用评价国内市场的标准去衡量海外市场。2.外汇因素。汇率的波动会直接影响到您的收益。所以尽量要选择比较强势的货币。3.就算是海外市场，也不可能让你一夜暴富，你需要有耐心。4.风险，投资客首先要考虑的是风险，应该考虑政局比较稳定的，和...[ 查看全文 ]
没有信用记录如何在美国贷款买房
去美国买房作为一个外国人，没有任何信用记录，应该怎样贷款美国买房呢?下面留学群来说说没有信用记录如何在美国贷款买房。美国本土的华资银行，也有大型的国际银行可以为中国投资者提供贷款，一般先要放房款的30%放入银行至少2个月，这样后续贷款就比较顺畅了。贷款不像大家想象中的那么复杂，关键是要懂得如何操作，美国银行的监管还是很严的。其实是有很多选择的，美国有很多国际化的大银行和很多本土的华资银行鼎力相...[ 查看全文 ]
2018日本买房费用一览
去日本买房，相信大家对日本买房的费用会比较关注，那在日本买一套房要交哪些费用呢?下面留学群来说说说2018日本买房费用一览。一、购买时需要支付的费用1、中介费:中介公司可按客户要求搜寻优质房产,同时为客户从卖家争取有利的成交价格。以上所发生的费用为中介手续费。交易价格的3%+60,000日元+消费税;2、登录税(国税):房产的产权名义变更时所需的税。土地评估价格×1.0%,房产评估价格×0.3...[ 查看全文 ]
日本买房常见问题解析
去日本买房，由于政策，制度，习俗不同，所以买房的流程也会有所不同。所以下面留学群来说说日本买房常见问题解析。Q：我需要知道日本地产哪些相关用语吗?A：坪 (Tsubo)计算面积的单位1 坪相当于3.305 平方米或35.583 平方尺1 坪代表2 个榻榻米销售面积在日本,平面图上所显示的面积为实用面积(Net Floor Area),当中并不包括阳台及其他公用设施。Q：在日本购买房产时需要聘请...[ 查看全文 ]
美国买房如何申请贷款
因为美国各个项目开发商的合作银行不同，所以匹配的贷款要求和贷款政策也是不一样的，现在留学群来说说美国买房如何申请贷款。比如迈阿密合作的贷款银行为 Bank，要求客户付完20%首付之后，另有30%的房款以及一年的PITI(本金+利息)存入购房者账户中2个月以上才具备贷款资格，提供15年50%的贷款，前三年固定利率4%之后为浮动利率;而纽约绿地合作的贷款银行为，要求客户的首付10%以及后续的30%...[ 查看全文 ]
2018美国未来的房市如何
川普获胜，这意味着美国历史上首位“房地产总统”诞生。那么，川普的上台，释放了哪些信号呢?又或将如何影响?下面留学群来说说2018美国未来的房市如何。美国房产市场川普一向主张关起门来闷声发大财。其当选后，预计美国会更加注重解决国内的问题，减少国际军事外交强硬干预。美国国内局势可能会出现暂时混乱及空前分裂，国内内耗加大，决策效率降低，这样美国会减少对中国的关注，中国将迎来难得的四年战略发展期。但中...[ 查看全文 ]
