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投资韩国房产为什么需要房屋中介
不少朋友就打算投资海外房产，其中近几年，韩国的房产就比较深受中国投资者的喜爱，一般投资韩国房产都是需要中介的，这是为什么呢?今天留学群小编就给大家简单介绍一下吧。通过房地产中介减少法律风险虽然通过房地产中介事务所交易房地产需要支付一定的服务费用，但通过专业的中介服务能够有效的预防房产交易过程中的各种法律风险。主要如下：① 确保真实的房产要是通过网络等渠道直接与房东联系时，可能会遇上用不存在的房地产骗取金钱的骗子。(比如：看房先交定金等)但房产中介事务所挂出的房产都是真实存在的，因此能够避免用不存在的房子实施的骗局。② 便于看到房屋的权利关系房地产的房东是谁、有没有被设定担保权利(是否被抵押)、交完保证金能否得到保护等信息可以在房地产中介事务所现场打印出最新不动产登记簿藤本来确认。③ 能用标准房屋交易合同签约正规的房地产中介事务所一般都使用标准房地产合同书(표준계약서)，所以能够有效避免签约合同时遇到法律漏洞。但当事人之间签约时，要是利用任意的普通合同时很多有关房地产纠纷的事项并没有明确规定，因此要负担日后可能发生的法律风险。④ 有利于当事人之间的和解房产交易当事人之间要是发生纠纷时，通过交易的房地产中介事务所进行和解。由于房东一般都会非常信赖自己的房地产中介事务所，因此在第三人的...
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投资韩国房产为什么需要房屋中介的相关文章
如何将韩国房子安全租出去
不少朋友就打算投资海外房产，其中近几年，韩国的房产就比较深受中国投资者的喜爱，那么投资者在把韩国房子租出去时候，要如何确保是安全的呢?今天留学群小编就给大家简单介绍一下吧。第一步：确认目标房产的权利设定房地产也像人一样可以负债的。房地产负债的方式主要有担保、全税等权利的设定。特别是无法还债的房地产被挂到拍卖市场出售。要是购买负债的房地产，不仅自己的入住权利无法保障，高额的保证金也可能损失。所以...[ 查看全文 ]
2018韩国门面房的权利定金收取方法
不少朋友就打算投资海外房产，其中近几年，韩国的房产就比较深受中国投资者的喜爱，特别是门市房，转给商家开店的收益是很大的，那么大家对韩国门市房的权利金定金的方法有所了解吗?今天留学群小编就给大家简单介绍一下吧。在韩国开店时，部分人是租门面的同时承兑原有的店铺事业。此时，会发生支付“权利金”的问题。准备开店时，权利金是给予原先开店的门市租赁人，然后再跟房东签订房屋(门市)租赁合同。但先跟原租房人签...[ 查看全文 ]
2018济州岛房产投资的政策动向
不少朋友就打算投资海外房产，其中近几年，韩国的房产就比较深受中国投资者的喜爱，特别是济州岛。那么济州到房产投资的政策动态是怎样的呢?今天留学群小编就给大家简单介绍一下吧。舆论对中国人投资济州岛房产的看法3年间，中国人在济州岛的土地所有量急剧上升了487%，韩国舆论开始对外国人购买韩国房地产的政策感到担忧。虽然土地所有人对中国人的购房引起的土地、房地产价格的上升持欢迎的态度，但社会各界对中国人得...[ 查看全文 ]
在韩国买房需要确认哪些东西
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中近几年，韩国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。在韩国买房之前要确认哪些事情呢?今天留学群小编就给大家简单介绍一下吧。评估法律上的漏洞法律上有漏洞的房地产，买完极容易陷入法律纠纷。所以，选中心意的房地产之后，第一步要去确认的是有没有法律上的漏洞。具体如下：① 确认债权债务关系② 有没有被假扣押③ 是否为拍卖中的房地产④ 土地利...[ 查看全文 ]
美国房产销售城市排行
公布了美国房价最高与房价最低的城市排行，其中，加州的新港海滩(Newport
Beach)是美国最昂贵的房地产市场，而底特律是最便宜的。下面留学群小编就带大家了解下美国房产销售城市排行的相关内容。美国房地产排名报告(Coldwell Banker Home Listing
Report)对2月至8月期间在ColdwellBanker.com上出现的1.8万多套四室两卫的房子进行了分析，...[ 查看全文 ]
美国房产销售中介排行
在美国，绝大多数房主无论是租是卖，都会委托给中介公司。而且一般是独家代理，不会出现国内那种好几家中介代理一套房产的混乱情况。下面留学群小编就带大家了解下美国房产销售中介排行的相关内容1、在美国，找房产中介很有必要美国新楼所占比例较小，美国新房交易量之战到总交易量的15%，剩下的都是二手房交易。这就意味着，在美国进行房产投资、交易，基本要通过美国的房产中介来进行。相对于国内房产中介市场的无序、混...[ 查看全文 ]
美国房子装修的9个特色
美国人很注重家庭生活，因此他们装修房子时也会做精细规划那么，如何让房子“吸睛”呢?接下来，留学群小编带大家了解美国房子装修的9个特色相关知识。一：双层烤箱现代厨房的标配是大理石台面和洗碗机。除此之外，高大上的双层烤箱更是可以提升整个厨房的质感。尤其对于那些喜欢烹饪的人来说，绝对是一个加分项。二：厨房中心岛理想中的厨房，一定是开放式的、有岛台、够明亮。做饭时不孤独，随时可以与家人互动交流。有调查...[ 查看全文 ]
美国出租房屋常见方式及优劣对比
委托房产公司(物业管理公司)、自己出租是业主在美国买房后，常见的两种出租房产方式，大家可以根据自己的情况自行选择。留学群小编将为大家介绍两种方式如何操作及各自的优劣。来看看美国出租房屋常见方式及优劣对比。一、 委托房产经纪公司(物业管理)对于不常居住在美国的业主来说，需要明确地是，将自己的房产委托给房产经纪公司寻找合格的租客与房屋管理是两项不同的业务，分开收费。委托出租，是指房产经纪公司帮忙发...[ 查看全文 ]
美国税改后房产投资怎么样
美国是一个发达国家，很多人都想在美国拥有一套房子，那么美国买房有一些什么样的优势，有没有投资热点呢，和留学群小编一起来看看美国税改后房产投资怎么样。税改后美国房市投资热点：中低端住宅与豪宅市场需求预计将增长;对高房价区域的住宅应保持观望，等待最终税改政策确定;出租市场将更加火热;商业与工业地产值得关注。房市相关税改方案：企业税将从目前的35%降低至20%左右*最终方案仍有待进一步确认个税改革：...[ 查看全文 ]
美国房产租赁的几种方式
虽然在美国买房的投资者中，有不少人是用来自住，那么，买家人在国内，如何管理房产，管理出租，能获取多少租金收益，下面和留学群小编一起来看看美国房产租赁的几种方式。在租赁方式上，投资者有三种选择：委托经纪人、委托物业管理公司、自己寻找。一、委托经纪人交给经纪人帮助租赁可以大大节省您的工作和时间，由于经纪人的专业，可以帮助投资人选择条件较好的租客，最主要就是帮投资者找到租客的客源，筛选出符合条件，合...[ 查看全文 ]
