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美国房产投资中你的角色是什么
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。美国房产投资中，你扮演了怎样的角色呢?今天留学群小编就给大家简单介绍一下吧。01租客•美国的租房人数近年来明显增加。•租房者的中位年龄为32岁。•近一半的租房者是单身，其中1/3是从未结婚的人。•虽然大多数租房者未曾结婚，但78%的居民其实是与伴侣一起同居。•美国租金中位数为1010美元，西部租金最高，中西部地区租金最低。•57%的租房者表示租金上涨会影响他们的购房决定，37%的租房者表明自己的收入买不起房。02买家•对大多数美国人来说，这是他们有史以来最大的一笔交易，也是他们为退休而准备的金融投资。在一些热门的城市，买房已经成为一种竞争比赛，需要竞价和谈判。所以大多数买家都依靠专业经纪人来帮助完成整个过程。•买家的平均年龄在40岁，其中71%的首次购房者是千禧一代。•买家的家庭收入中位数为87500美元，大多数买家为已婚夫妇，可以依靠两人的共同收入来购买房屋。•美国经典的房型为3间卧室，2.5间浴室，面积在1800平方英尺左右，造价在20万美元。•买家平均需要3-4个月的时间来寻找他们的新家。•49%的买家在郊区购房，32%的买家在城市购房，19%的买家在农村购房。03卖...
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泰国购房房产知识一览表
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在泰国买房，那么要了解哪些房产知识呢?跟着留学群，一起看看泰国购房房产知识一览表，欢迎阅读。从近几年的泰国房产市场来看，不管是别墅还是公寓，都有不小的升值。相信升值对于很多投资者来说还是很具有吸引力的，随着市场开发，土地会越来越少，土地比建筑物升值快，而别墅占地面积大，所以升值空间大。但相对于泰国而言，泰国别墅外国人无法使用永久产权，且购买风险高，泰...[ 查看全文 ]
2018美国买房前须知
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。关于美国房产知识了解多少呢？今天留学群小编就给大家简单介绍一下吧。政治+法律美国的国家组织是依据三权分立与联邦制度政治思想而制定，为避免权利过分集中危害人民的自由，将立法、司法、行政三种权利分别独立，互相制衡。立法机关：参议院与众议院。司法机关：联邦最高法院为首下设11个控诉法院，95个...[ 查看全文 ]
如何正确计算美国房产价值
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。如何准确计算房产价值呢?今天留学群小编就给大家简单介绍一下吧。美国的房地产价值由什么构成?房地产价值由收入和增值两种方式产生。首先，收入来源于租户的租金。 收入回报是一个简单的计算，你需要知道的就是名下的房产总计收到了多少租金。
第二种类型的回报是资本增值，即由于市场需求和/或通货膨...[ 查看全文 ]
美国房产投资的十大妙招
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。美国房产投资有哪些法则呢?今天留学群小编就给大家简单介绍一下吧。一、财务计划制订组合一个财务计划，以确保是否真的能够负担买房的费用。在购房前，必须要对自己的经济有所了解，这样可以避免在购房后有可能会使自己陷入其他的财务问题。二、做一位理性买家即使在网上被房子漂亮的照片吸引，也应实地实地考...[ 查看全文 ]
泰国房产物业所有权详细介绍
泰国是经济发达的国家，不少人希望在泰国买房，那么泰国泰国物业所有权是怎样吗?留学群的小编在这里为大家整理了泰国房产物业所有权详细介绍，希望对大家有所帮助。一、土地权属调查签订契约之前，应该在土地注册处全面翻查地契记录。你需要确认卖方是否已经处理了土地的法定所有权，搜索土地的法定所有权将追查到第一个拥有土地的法定所有权的人，不要相信任何人说已经经过检查了，您的律师会进行土地的法定所有权调查并将为...[ 查看全文 ]
2018美国房产投资四大法则
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。美国房产投资有哪些法则呢?今天留学群小编就给大家简单介绍一下吧。一、没有不足的房源只有找不到的经纪人对于海外买家来说，没有房源不足问题，有的只是你是否可以找到熟知当地情况经纪人的问题。美国所有的上市屋都在这个系统中完全透明。美国有一个属于经纪人共享的房源系统，简称MLS，每一个经纪人都把...[ 查看全文 ]
选择泰国买房的六个理由
很多人士会选择移民泰国，那么投资泰国房产有哪些优势呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看选择泰国买房的六个理由，欢迎阅读。一、泰国房价相比国内更实惠中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万;而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。二、泰国房产基本是精装修...[ 查看全文 ]
为什么泰国房产越来越火热
泰国是经济发达的国家，不少人希望移民泰国，那么为什么泰国房产越来越火热呢?留学群的小编在这里为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。一、旅游业促进泰国房地产业蒸蒸日上泰国一直被世界游客视为旅行的天堂，2016年对泰国旅游业而言是个丰收年，特别是中国游客人数非常的惊人。相比2016年，赴泰国旅游的中国游客增长了41.7%。如此巨大的增长，商业建筑
，特别是餐厅及百货公司的数量必将会增多。日...[ 查看全文 ]
2018泰国房产投资建议
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民泰国，那么投资房产有哪些建议呢?跟着留学群，一起看看2018泰国房产投资建议，欢迎阅读。一、如果您购置物业纯粹用作投资那么重要的是“用您的大脑，而不是用您的心去思考”。您需要头脑清醒的纯粹专注于数字，而不是根据个人的喜好来作出购置的决定。因为在许多情况下，最好的投资物业可能与您个人喜欢的物业类型完全不同。比如在曼谷，无论在价格增长和租金回报上，表...[ 查看全文 ]
美国房产投资需掌握的避税小技巧
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。有哪些避税技巧是需要掌握的呢?今天留学群小编就给大家简单介绍一下吧。第一阶段：买房准备作为一个精明的买房族，从开始准备买房起，你就要计划怎样最大化的减少你将来需要缴纳的税额。简单来说可以从以下几点出发：房屋用途：是否用于自住，还是用于出租从而产生现金流持有时间：是否在不久将来打算卖掉，是...[ 查看全文 ]
