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美国房子应该买在谁的名下
不管是在哪里买房，总会涉及到房屋产权的问题，那么一般在美国买房的话，都会把房子买在什么名下呢?下面由留学群小编告诉你吧，一起来看看。个人名下房产可以说大部分买房的人都是把房子买在个人的名下或者联名的名下。因为它简单，成本低，而且太顺理成章，一切是那么自然。所有权：由于所有权是自己个人，则如果个人遇到任何诉讼，比如房客在你房子里受伤了诉讼你等，或者你的职业导致你被诉讼，比如医生等，则在你名下的所有的其他房产都会暴露在这个诉讼之下，负有连带责任。控制权：买在个人名下，则控制权当然归你个人，所以你自己决定这个房子的买卖，租赁等事宜。收益权：买在个人名下，则收益权归个人。房子出租，则租金减掉利息等成本之后的净收入会归入你个人的收入中报税。如果租赁净收入是负的话，则可以减扣你的个人收入，减少你的税负。如果你把你的投资房卖掉了，则增值的部分需要交纳资本增值税。传承：当你把所有权传承给子女的时候，会涉及遗产税，遗产税免税额是500万美元。联名房产在美国，房产联名有两种形式，一种是 Joint Tenancy，另外一种是 Tenancy in Common。两者最大的区别在于 Joint
Tenancy 中的一方去世之后，产权会自动转移给另外一方;而 Tenancy in Common
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美国最受富豪欢迎的房产地区介绍
其实在美国很多富豪都不会选择大都市生活，不会去像洛杉矶、纽约这样的城市定居，那么他们会去哪儿呢?留学群来告诉大家美国最受富豪欢迎的房产地区介绍。他们只会在做生意的时候去这些大都市，而在业余闲暇时间他们会选择风景秀丽，适合居住的城市定居，像奥斯汀就是这样的城市，奥斯汀豪宅更是这些富豪投资的首选，奥斯汀豪宅让你拥有贵族般的气质。奥斯汀豪宅投资潜力很大，对于富豪来说奥斯汀豪宅价格不是很高，相信国内人...[ 查看全文 ]
美国奥斯汀房价解析
奥斯汀当地房地产行业发展也比较快，奥斯汀豪宅质量好，价格上也更容易被接受。那么和留学群看看美国奥斯汀房价解析。奥斯汀豪宅要是比较好的地段，占地面积比较大，在7卧8卫大约10英亩的豪宅别墅类型，周边配套齐全，景色宜人。绿树环绕在这个豪宅内，地区的交通也非常便利，周边有餐馆、超市等，满足了人们的日常生活，还有独立院落和大型游泳池，所以说这样的豪宅价格在799万美元起价。奥斯汀豪宅要是占地面积不是很...[ 查看全文 ]
美国买房常见问题及解决办法一览
不管是在哪里买房，总会遇到这样或那样的问题，那么一般在美国买房的话，都会遇到哪些问题呢?下面由留学群小编告诉你吧，一起来看看。“刚买的房子就需要维修”好不容易买来的新房子却需要翻修，真是一件让人头疼的事。很多购房者在遇到自己心仪的房子时，甚至都不敢检查——万一查出房子有问题，比如地板乾裂，或屋顶和地基有问题，怎麽办?虽然这些问题可能出现，但不能因为这些担忧就不敢买房。大多数房子都需要例行维护，...[ 查看全文 ]
2018美国波士顿房产投资流程一览表
打算在美国房产市场投资的朋友们，全面了解购房流程和房产信息是十分必要的。和留学群看看2018美国波士顿房产投资流程一览表。一、购房决定在购房之前必要的思考和准备工作是很重要的，它决定您购房的顺利进行。买房目的：自住 or 出租自住房：以自主为主要目的，注重学区教育以及房屋保值等因素;纯投资出租房：不以自住为目的，只考虑易出租，回报率高的区域;综合两者需求：自己先居住一段时间，之后考虑出租;或者...[ 查看全文 ]
美国投资房产时如何合理避税
在美国买房是需要缴纳税的，那么如何合理避税呢?这个问题也是很多人需要考虑的，下面由留学群小编告诉你吧，一起来看看，希望对各位有所帮助。初级避税我们购买住宅、商业地产的初级形式，就是直接购买，所以也叫做初级避税。以前很多客户问我，怎样合理避税?因为投资美国房产，需要交纳所得税的。具体交纳多少，需要专业会计师做账，合理避税。记住，他们不是做假账。这个要看每个会计师的本事。一般稍微大一点的美国房产公...[ 查看全文 ]
2018美国买房如何选择贷款银行
当你在美国买房需要贷款时，该如何选择贷款的银行呢?这个问题也是很多人需要考虑的，下面由留学群小编告诉你吧，一起来看看。问题一：房贷利率是多少?相信购房人在此之前已经对贷款利率有了些许概念，对固定利率、浮动利率和混合型利率这样的术语也有所了解。为了更有效的对比各机构利率，应该询问的是年固定利率(APR)，这一利率通常高于机构报价。问题二：折扣点数和初始点数是多少?折扣点数是为了降低利率而设，而初...[ 查看全文 ]
美国买二手房的房龄如何看
移民美国后，刚开始很多人都会选择购买二手房，但是对于二手房，很多人都会担心二手房的房龄太久，其真实房龄很难判断，该怎么办？下面留学群小编为各位介绍美国买二手房的房龄如何看。第一点、去建委查询房屋档案这种方式是查询房龄最稳妥的方式。现在有的地方已经建立了不动产登记中心，也可以去那查询。这种方式虽然最精确，但需要房主的配套，详细点就是房主必须持房本和身份证明等资料现场查询。问题就来了，很多房主不愿...[ 查看全文 ]
2018美国奥兰多房产税详细介绍
作为美国最重要的城市，奥兰多的购房房产税是多少呢?和其他城市相比贵不贵呢?跟着留学群看看2018美国奥兰多房产税详细介绍，欢迎阅读。奥兰多具备旅游度假、退休养老和高就业人口的三大城市特色，催生了旺盛的奥兰多房产市场，那么这么热门的城市。这里的房屋价格在全美来说贵不贵呢?奥兰多房产价格虽然在16年的时候上涨的幅度是多大的，但是在上涨之后奥兰多的房屋价格在全美来说的话是不贵的，一般奥兰多这里的公寓...[ 查看全文 ]
美国房型有哪几种
在投资海外房产时，如何选择好的房型成了很多人的难题之一。下面留学群小编就以美国房屋为例，给大家科普下美国的房型吧，希望对各位有所帮助。Single-Family Home和Multifamily Homesingle-family home(独栋房)一般为单一家庭而建造，具体入住家庭大小则各异。multifamily
home(多户房)内住有多户家庭，各自享有生活空间。双层小公寓和更多层的...[ 查看全文 ]
2018墨尔本房价涨幅最快的地区TOP10
澳洲的房产市场，墨尔本是属于澳洲房价增长最大的一个城市，那么如果具体到地区的话，哪些地区的房价涨幅最快呢?下面就随留学群小编一起了解下吧。NO.1 图拉克(Toorak)Toorak是墨尔本最著名的富区，在这里购买房子，首先就保证了房子的优越性。Toorak的商业非常发达，生活设施非常丰富，交通也很便利，无论是火车、电车还是公交车四通八达，无论是去墨尔本CBD还是附近学校都能很快达到。图拉克房...[ 查看全文 ]
