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在澳洲买房的流程详细总结
在澳洲买房是一件很繁琐很需要耐心和时间的事情，留学群的小编今天和大家一起来说说，澳洲买房的具体流程和买房指南，希望能帮助有需要的你。购房流程1. 选定自己喜欢的房型和房号，支付定金2000-5000澳币不等，向开发商申请保留；2. 开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同；3. 客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日内支付房款的10%；4. 如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，海外人士基本可以获得房产评估价的70%的贷款；5. 银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产较后的交割。何时进入贷款程序贷款所需时间一般为六-八周的时间，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。而且大多数贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您也许就同一块澳洲房产得到更优惠的价格。如果购买的是现房，在支付房款10%的时候就开始准备申请贷款材料向银行申请贷款；如果购买的是期房，则在交房前2个月左右开始准备贷款材料。澳洲房产贷款所需资料：根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同，对于海外人士而言，实际上操作手续也很...
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在澳洲买房的流程详细总结的相关文章
2018澳洲购房条件限制
因为大量的投资人士在澳洲买房炒房，如今澳洲出行了一些关于房产管理的条例，留学群的小编今天和大家详细说说，澳洲购房多了哪些限制条件。一、澳洲如何定义外国人现行澳洲的法律条款对“外国人”有着严格的界定，区别如下：外国人：身在境外，未持有澳洲12个月以上有效的签证.其中包括：非澳洲常住居民、由外国人开设外国资本控股的公司、由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人；二、外国人在澳洲买房的限制：1、外国...[ 查看全文 ]
澳洲拜恩斯代尔房价和投资前景
澳洲拜恩斯代尔是一个名不见惊传的小城市，但是这里的房产确实很适合投资，留学群的小编今天和大家一起来看看拜恩斯代尔现在的房价和投资前景。拜恩斯代尔最知名的地标建筑为圣玛丽教堂，是一座罗马天主教堂，因高高矗立地塔楼、天花板和墙上的精美壁画而知名。拜恩斯代北部40公里处的米切尔河国家公园成立于1986年，最大的特色就是米切尔河，为维多利亚州最大的未整治河流，是河岸生态学的理想研究之地。您还可开启一场...[ 查看全文 ]
澳洲多个城市房价变化介绍
在澳洲投资房产的人越来越多，如今各个城市的市场已经慢慢饱和，如果还要投资，应该选择哪里呢？留学群的小编给你看看澳洲各个城市的中位房价变化。澳洲各城市中位房价及变化：悉尼：72.3万元；每月+1.4%；每年+13%墨尔本：56.1万元；每月+2.7%；每年+7%布里斯班：45.8万元；每月+0.6%；每年+4.6%阿德莱德：41万元；每月-1.2%；每年+3.1%珀斯：52.5万元；每月-0.6...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资公寓还是别墅
澳洲房产投资是目前很火热的项目，澳洲的房产投资回报率高，收益快。如果你想在澳洲投资房产，知道应该选择什么房型吗？留学群的小编现在给你详细分析。从房屋增值的角度看：作为投资者，我们首要目标是盈利。无论是公寓还是别墅都是升值的。根据官方数据显示，过去40年以来，澳大利亚的公寓房平均每年增长8%-10%。而别墅的涨幅则达到10%-12%。公寓和别墅，所在位置和未来的发展空间同样重要，房子周边的环境，...[ 查看全文 ]
影响美国房产升值的五大因素
近年来，随着国民经济的提高，越来越多的人在美国投资房产，人们更看重的是海外房产投资的收益。下面随留学群小编来看看影响美国房产升值的五大因素吧。希望对你有帮助。NO.1收入增长有购房意向者可以看看某一街区家庭收入的平均变化或是变化中值。确认这些收入是经过通货膨胀调整的(最好是在不断上升)。那些薪酬停滞或出现下降的购房者在支付了月供之后可能就没剩下多少现金了;因此，他们可能不会维修他们的房屋，或是...[ 查看全文 ]
加拿大的房子怎么保养维护
现如今，选择移民到加拿大的人越来越多，而加拿大的房产就比较深受中国投资者的喜爱。那么加拿大的房子该如何保养呢?留学群小编今天给大家科普以下的知识，赶紧来看看吧。1、注意门和锁首先，最容易被大家忽视，但偏偏是最不能忽视的养护细节，就是门和锁。门锁可能会随着时间的推移而磨损。严重的，可能会降低房屋的安全系数，即便不然，也可能会妨碍您的租客开门回家。而门一旦用的时间太久了，也可能会关不紧。一扇不能紧...[ 查看全文 ]
美国贷款买房须知
现在投资美国房产选择贷款买房是最不错的方式，如果您想为手边的房贷进行重新贷款，该怎么做好呢？留学群小编今天在这里简单介绍美国贷款买房须知，一起来了解下吧。1、确定您的信用准备就绪。信用分数是决定新贷款利率最重要的依据，所以，申请重新贷款前，先取得一份信用报告，确定没有失误。2、要知道房屋的价值。通常必须经由专业监定，才能让借贷机构了解房屋值多少钱，进而推估借贷金额；找专家监定前，不妨先查看邻近...[ 查看全文 ]
新西兰投资房产不容忽视的注意事项
在新西兰投资房产，所需费用很少，这是在这里投资房产的一大优势。所以近年来越来越多的中国投资人士喜欢到新西兰买房，今天留学群小编整理了新西兰投资房产不容忽视的注意事项，赶紧来看看吧。1、估计经济实力。异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万元的商品，因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。2、熟悉当地购房政策...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资的验房技巧
澳洲是世界上经济发达的国家之一，很多人想要通过购置当地房产来移民澳洲。那么在澳洲买房后怎么验房呢？想必这是大家关注的焦点，今天留学群小编在这里简单介绍澳洲房产投资的验房技巧。一.检查结构性问题因为安全问题和成本顾虑，当你在购买时，建筑的结构合理是必须条件。结构性弱点可能会建筑物导致崩溃，可能会伤害到人，有可能结构性问题若不经过重大施工是无法修复的。建筑物也必须符合澳大利亚的建筑规范和标准。如果...[ 查看全文 ]
2018澳洲房产投资风险介绍
近几年，澳洲许多城市的房价都在上升，现在越来越多的人选择投资澳洲的房地产，而此时也是最佳时期。接着和留学群小编来了解下2018澳洲房产投资风险介绍，希望对你有帮助。1、银行贷款比例的风险在澳洲买房投资的人为了发挥杠杆原理，绝大多数都向银行贷款。一般银行可贷80%，有些楼盘和职业（如医生、律师等）可借90%。但随着房市和供需的变化，有时银行可能会下调贷款比率LVR。有些房型如酒店式公寓和学生公寓...[ 查看全文 ]
