留学群相关文章 美国房产过户指南的相关文章推荐
美国房产过户指南
在美国购房的人很多，那么美国房产过户的费用标准是怎么样呢？想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看美国房产过户指南，欢迎阅读。一、美国房产过户费用标准如果查出问题，要把问题解决了才能过户。产权检查还能发现与房产有关的债务（Lien），比如拖欠税金（Real Estate Tax Lien），贷款（Mortgage Lien），装修费（Mechanic’s Lien）等。这些债务会跟着房子走，所以在过户前一定要卖主把它们清除掉。如果没有问题，过户后律师会到当地土地管理局（Department of Land Record）把房契登记在买主名下。为了防止意外，贷款银行还会要求买主为贷款银行买产权保险（Title Insurance Lender’s Coverage）。屋主自己的产权保险（Owner’s Coverage），买主有权决定买或不买。二、美国房产过户前准备过户前一个星期，买主须落实房屋贷款。如果房贷利率还没锁定（Lock），要马上锁定，以免过户时来不及办理。还要根据过户公司给的过户费清单（HUD-1）草稿，把过户费准备好，并通知银行什麽时候要多少钱。过户前几天买方经纪人会向卖方经纪人要房屋检查时查出来的问题的修理帐单（Repair Invoice）。一般修理应...
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美国房产过户指南的相关文章
澳洲房产投资未来增值空间大不大
据数据调查显示，随着澳洲房产市场越来越火爆，在2017年期间中国买家在澳洲房产市场投资了超过38亿澳元。悉尼、墨尔本成为仅次于美国的纽约曼哈顿成为中国投资首选地。今天就和留学群来看看澳洲房产投资未来增值空间大不大？澳洲的经济制度和经济安全性确保了它是一个成熟的市场，而且，出于对子女教育的需求、大量热钱需要投资渠道的需求，以及国内金融环境不佳、房价高门槛等原因，综合考虑下，许多中国投资者选择了澳...[ 查看全文 ]
新西兰房产投资七大误区
很多人会选择去移民新西兰生活，新西兰房产投资的误区有哪些？想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看新西兰房产投资七大误区，欢迎阅读。一、买在错误的地段提到买房，首先要讲的就是：地段，地段，还是地段。因为地段决定了房产本身以外的一切。有些新西兰房产投资者在上一次房产危机之前买的房，价格到现在都还没有涨回来。而这些房产价格跌得快，涨的慢的主要原因就是位置不好。在房市火热的今天，新西兰仍...[ 查看全文 ]
怎样挑选具有投资价值的澳洲房产
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么和留学群小编看看怎样挑选具有投资价值的澳洲房产？希望能帮助到您。一、如何选择最具投资价值的房地产?澳洲房产投资市场已经非常成熟和完善，不同的房产类型的历史增值数据是可以追溯和分析的，投资人需要确定要购买的澳洲房产项目都是经过精心挑选的最具投资潜力的澳洲项目(包括从位置、质量、规模、环境和配套设施等各方面...[ 查看全文 ]
澳洲房产出现质量问题怎么办
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对澳洲房产投资了解有多少呢?今天，留学群小编给大家解答澳洲房产出现质量问题怎么办？希望能帮助到您。一、房屋出现质量问题怎么办?a.房地产开发商会有7-10年的结构担保;b.同时，澳洲规定房地产开发商都要先行交纳关于房屋质量方面的保险，保期7年。如有问题，保险公司会负责赔偿;c...[ 查看全文 ]
2018马来西亚房产投资优势分析
马来西亚正日益成为中国地产投资的重要市场。在马来西亚房地产市场上，中国人不仅是投资方，也是购买方。马来西亚房产到底有何优势，值得这么大肆渲染呢?和留学群小编一起来看看2018马来西亚房产投资优势分析。1、好地段胜过好装修马来西亚的房产普遍为精装修。如果只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪华装修。租客更关注地段、价格、交通和周边生活环境。例如伊斯干达特区，扼守海上丝绸之路要冲马六甲海峡，是亚...[ 查看全文 ]
马来西亚房产有没有出租价值
全国各省市地区的限购、限贷、限售，严苛政策管控国内楼市，但是市场上的资金必定要寻找新出口。房产一直都是抗通胀和保值的理财首选。在国内市场骑虎难下的时刻，战场开始转战海外，和留学群小编一起来看看马来西亚房产有没有出租价值？马来西亚成为海外投资新风尚在世界银行2015年营商环境报告中，大马营商环境排名第五。这会吸引更多外国投资者和企业前来投资及入驻，加上优越的营商环境，未来的发展潜力更是不可低估。...[ 查看全文 ]
澳洲五大基本房产类型
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么留学群小编给大家介绍澳洲五大基本房产类型，希望能帮助到您。澳洲房屋类型主要有house，townhouse，apartment，unit和studio等几种类型，几种住房形式中apartment是比较好的，然后是townhouse，unit和studio，最后是house。这是从整体上来说的，当然并不排...[ 查看全文 ]
投资澳洲房产会产生哪些费用
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么今天，留学群小编给大家介绍投资澳洲房产会产生哪些费用？希望能帮助到您。一、购买澳洲房产所支付的费用1.印花税在澳洲买房一般除了房款以外，根据所购房产的价格未知区域不同所缴纳的税费也不尽相同。一般按照总价的3.5%。一般规律是越早买房印花税越低。各州政府都对借款和购买房征收印花税。征收比例因省而异。2.律...[ 查看全文 ]
2018投资日本房产有哪些优势
日本是近年来热门的留学国家，而很多的家长会为了孩子的教育而选择在当地买房，下面留学群小编就来介绍一下2018投资日本房产有哪些优势，有需要的朋友赶紧收藏起来吧。一、投资风险小日本租赁市场成熟、回报率相当稳定。日本人口密度高、消费集中，入住率始终维持在90%以上，很适合租赁收益。房产几乎不受通货膨胀影响。在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。日本房产从合同的签定、定...[ 查看全文 ]
加拿大商业地产地段挑选指南
近年来，加拿大是房地产市场很火爆的国家之一，想要在加拿大投资商业地产的话，就一定要选择一个好的地段。接下来留学群小编给大家带来了加拿大商业地产地段挑选指南，一起来看看吧。1、选择地段必须适合商业需求在选择地段方面，投资商业地产远比购买自住房要复杂得多。不同种类的商业投资对地段的要求各有不同。比如，你如果要购买一处现成的物业来从事零售业或者餐饮行业，那你挑选的地方就必须有足够多的停车位和和足够方...[ 查看全文 ]
