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加拿大留学：了解房屋预售制
房屋预售制在加拿大是普遍存在的。做为一个移民大国的加拿大应该说房地产市场有一定的发展空间，移民国的前景让其房地产市场经久不衰。10年前我就在加拿大专门对房地产市场进行了考察，到如今再看看他们在房地产开发特别是营销机制方面依然如故，其市场发展稳定让人感觉是一个真正成熟了的市场。房价增速也较均衡，少有大起大落，而其商品房预售制也是市场经济发展的产物，有些很值得我们借鉴。
当然房屋的价格、价值同样也是随着地区经济以及地理位置而决定，但在加拿大其预售价格基本上是在建设商优惠的基础上让利于适当的空间，否则房屋价值增幅很难在近两年体现。建设商为了能在开工前预售得到良好的效果，往往会给予较明显的优惠增值幅度，预售时价格一般都会比竣工房屋交付时的价格显著不同，其增长幅度一般都在10左右，位置差的增幅也低，成熟的社区要比新开发的社区价格差别明显，但新社区价格较低潜力较大。
在加拿大也有炒楼花一说，且较合理。一般房屋开工前就进行预售，不少房屋特别是别墅大部分预售完再开工，因为这样不会出现建好了的房屋再改，在这里不存在房屋随便更改的事，规划设计是什么样就是什么样，要么不好卖要么提前改，而改也并不是户型结构上的而是在设备和材料的运用方面，基本上是与购房者签约后进行的。房屋在建好后基本上都已经...
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加拿大留学：了解房屋预售制的相关文章
日本留学 留学租房四个基本流程
赴日本留学租房流程(1)领取钥匙
签完房屋租赁合同书后，你便会拿到钥匙，这把钥匙在解约时需要还给房主，所以注意不要弄丢了。领取钥匙的同时，最好先与不动产中介公司一起确认一下房屋情况，填写一张确认一览表。画一张简单的房屋平面格局图，标注受损及已经被弄脏的地方并拍下注有日期的照片。
赴日本留学租房流程(2)电灯煤气自来水的申请
在日本，等待出租的空房间里都会放有电灯煤气...[ 查看全文 ]
英国留学 留学伦敦生活消费指南
在伦敦生活成本，首当其冲的是房价。即使是 住在距伦敦市中心约半个小时地铁的小镇上，一套普通的房子，有点儿象 国内的连排别墅的样子，带150平方米的花园，差不多要得四五十万镑，折合人民币相当于四五百万的样子。如果出租，象 租了一间刚好可以放下两张床的房间，加上水电，一个月需要6500多人民币。
正因为房价高，才出现一套房子，分两家人去住。楼下一家，楼上一家，花园从中间各辟一半。这样的房子...[ 查看全文 ]
加拿大留学 滑铁卢大学留学租房经验分享
就要到9月份，很多在加拿大滑铁卢大学的同学都开始找房子租了，租房是个费时费力的事情，得不到有用的信息更是愁人。今天我们要看的是一名在滑大读书的留学生Ru分享给大家的租房经验，给大家找房子提供参考信息！
要搬家，首先得看地址。我们学生找房子最关心的方面之一是房租，这导致了许多同学找房子的时候太关心价钱，而忽略的房子的位置。 离学校远的房子，价钱很低，但有晚课的同学要注意，因为晚上搭公车回...[ 查看全文 ]
美国留学 留学出行开车时的安全常识
在美国开车，如果发生车祸，不管是谁的错，最好不要先承认错误，如果自己承认错误，将会招来赔偿的责任。让保险公司去和对方协调责任归属。并且一定要向对方要求如地址〈Address〉、电话〈TelephoneNumber〉、姓名〈Last and First Name〉、车牌号码〈License Plate Number〉、保险公司电话〈Insurance Phone Number〉、公司名称〈Insu...[ 查看全文 ]
美国留学 留学不同方式用餐的消费细数
美国用餐，也许对于美国人来说，只是仅仅的九牛一毛，但是对于我们中国留学生来说无疑是一笔蛮大开销的项目。
可以想象，如果按照一个普通美国人的消费来看，作为留学生的我们，对于家庭条件一般的我们，怎么才能在用餐方面节省我们的消费呢？
如果你选择每天都在餐厅吃饭，过不了多久你就会发现兜里的银子所剩无几，所以最好的节约费用的方法就是自己做菜，美国超市的食物都很新鲜，无污染的绿色...[ 查看全文 ]
新西兰留学 留学美食让人念念不忘
去过新西兰，在对她的蓝天碧海，冰川峡湾和洁净沙滩念念不忘的同时，更有一些让我难以忘怀的经历，那就是新西兰的美食体验。
时过多日，那些鲜嫩多汁的肉类、醇香浓郁的奶酪、新鲜优质的海鲜、色泽鲜艳的水果、香甜诱人的蜂蜜、醇美的葡萄美酒仍时时萦绕在舌尖，勾起我无限向往，吸引我不止一次去到新西兰。这种享受不仅是舌尖尝到美味的味蕾快感，更有来自纯净大自然的天然感受。
皇后镇的美味晚餐
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新西兰留学 先进的城市交通设施令我们望尘莫及
新西兰不但风景如画，其交通也很文明，与大自然非常和谐。给我留下了极其深刻的印象。在创建文明城市的过程中，这些国外著名城市的先进理念、成熟经验无疑会带给我们许多有益的启示。
无论是在惠灵顿，还是在奥克兰，道路环境建设都是开放式。不论是城市道路，还是周边建筑，很少有人为的绿化或设施隔离。路灯、交通信号灯、电子警察、交通监控以及指路标牌都在一个灯杆上，避免了路口各类杆线林立混杂的现象。在城市道...[ 查看全文 ]
新西兰留学 国际生留学住宿的几种类型
新西兰人以自豪地拥有一片土地和一所住房而素享盛名。大多数房屋是独立的木制建筑。这些房屋通常都有绝缘材料，大多数没有中央供暖设施，通常使用壁炉、电热器等供暖。所有的住房都有全天候的热水供应。家用汽车一般都停放在靠近街道的车库里。但是赴新西兰留学房屋类型全解析。
一、House/Townhouse
新西兰留学的国际留学生整租一套House/Townhouse时，比较值得注意的是这类房屋大部...[ 查看全文 ]
留学生支招怎么融入国外生活
一些学子近期即将踏上去异国他乡求学的征程，在完全陌生的环境下，如何适应国外的学习、生活节奏，结交到好朋友？针对一些学生、家长的困惑，南方日报记者采访了从深圳国际交流学院毕业的英国剑桥大学学生黄安琪、美国弗吉尼亚大学学生李诣觅，让这两名刚刚在世界名校就读一年的学生介绍他们如何快速适应英国、美国大学的学习和生活的。
剑桥大学学生黄安琪▶▷
要对留学地做充分的背景了解
在黄安琪看来，去到异国他乡留...[ 查看全文 ]
西班牙留学：报警语怎么说？
如何用西班牙语报警
1、请问是不是公安局呀-Con la policía-
2、我的一个朋友打算结束自己的生命啦-Mi amigo va a suicidarse.
3、有个毛贼在家里盗窃-Están robando en mi casa.
4、这有一单公路汽车意外-Hay un accidente de tránsito.
5、现...[ 查看全文 ]
