购房合同怎样写合法

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　　购买房屋对许多人而言是一项重大事务，为了保护双方的权益，签署合同是必要的。那么，购房合同如何合法书写呢？以下是小编整理的购房合同写作指南，欢迎大家阅读。

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　　买受方：身份证号码：地址：邮政编码：电话：

　　第一条房屋的基本情况

　　出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于___________;位于第___________层，共__________(套)(间)，房屋结构为_________，建筑面积____________________平方米(其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米)，房屋用途为____________________;出卖方的车库位于第层，建筑面积为平方米，共间。该房屋平面图见本合同附件一，(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______________。

　　第二条土地使用权性质

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____________;土地使用权年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

　　第三条价格

　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米____________元，总金额为(币)__________拾_______万_______千______百_____拾______元整。该车库售价为(币)每平方米元，总金额为(币)_______万_______千______百_____拾______元整。

　　第四条付款方式购房合同范本买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(_____币)______拾______万______千______百_____拾______元整，并应于本合同生效之日起________日内将该房屋全部价款付给出卖方。车库的价款等出卖方整好车库后付讫。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第五条交付期限

　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_5_日内，将该房屋付给买受方。出卖方应于买受方付款该房屋全部价款之日起3个月内，将车库付给买受方。

　　第六条买受方逾期未付款的违约责任

　　买受方须在规定日期内付清房款，才能进场装修。逾期未付清房款，出卖方有权拒绝乙方进行装修或终止合同，由此造成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的购房款的20%，抵作甲方损失。

　　第七条出卖方逾期未交房的违约责任

　　出卖方须在交期限内交房给买受方，逾期未交房、建造质量不合格(主要指但不限于建筑材料)，出卖方须支付乙方预交购房款的20%作为赔偿，此赔偿金要求在20xx年8月15日前一次性付清。同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同甲方须在20xx年8月15日前一次性退还乙方预交的购房款。

　　第八条关于产权登记的约定

　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向

　　房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_______________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起___________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的________%赔偿买受方损失。

　　第九条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

　　第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由出卖方和买受方双方分别交纳。

　　第十一条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十三条本合同(经出卖方、买受方双方签字)之日起生效。

　　第十四条本合同连同附表共___________页，一式_________份，出卖方、买受方双方各执一份，_________各执一份，均具有同等效力。

　　出卖方(签章)：____________

　　出卖方代理人(签章)：______

　　________年________月______日

　　买受方(签章)：____________

　　买受方代理人(签章)：______

　　________年_______月_______日

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　　买方(乙方)：身份证号码：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条、甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：房屋位于岭东街富强委十九组(丘号10—1)，公主岭市产权证公(私)字第----号，房屋建筑面积32.09平方米。

　　第二条、甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：陆万伍千元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。

　　第三条、甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20--年9月8日将上述房地产交付乙方。

　　第四条、税费分担：经甲乙双方协商一致同意办理房地产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担，甲方只提供相关证件。

　　第五条、甲方应结清房屋交接前的电费费用。

　　第六条、合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第七条、上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

　　第八条、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　第九条、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：(签章)乙方：(签章)

　　_____年_____月_____日

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　　地址：联系电话：

　　乙方(房屋购买方)：身份证号码：

　　地址：联系电话：

　　按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于_小区独院，建筑面积280平方米;

　　(二)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条乙方在前付给甲方定金人民币(大写)____________元，(小写)人民币______元。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的.定金不予退还。

　　第三条该房屋房价款为人民币(大写)____________元，(小写)人民币______元。

　　房价款的支付方式和支付时间为：

　　第四条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

　　第五条本契约一式两份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

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　　买方(简称乙方)：姓名：，性别，住址：居民身份证编号：电话号码：

　　甲乙双方经平等协商，同意下列房地产转让事项。订立合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落在(建筑面积平方米，房产证、土地使用证正在办理中)出售给乙方。

　　二、双方议定上述房屋成交总价款为人民币。

　　付款方式：

　　1、在甲乙双方签订之日乙方交定金人民币元。大写：

　　2、第二次付款在年月日，交人民币元;

　　3、待甲方领取房产证和土地使用证交给乙方时，乙方应支付购房尾款：元。

　　三、双方同意于乙方按本协议第二条第2款规定支付购房款后，甲方将上述房屋的装修钥匙交给乙方。乙方结清全部购房款时，甲方将该房屋正式交付乙方，其该房屋相关的房权证和土地使用权一并转让给乙方。

　　四、甲方保证上述房产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　五、交房之日起，甲方将房前所发生的水、电、气、光纤、电话使用费用的经济损失，并保证其设施完好，交房后发生的一切费用将由乙方自行负责。

　　六、上述房产办理过户手续所需缴纳的全部税费由乙方承担。

　　七、违约责任：双方约定违约金人民币元，由违约方向守约方支付此违约金，并承担因此给守约方造成的经济损失。守约方收取违约金后，付给中介方中介费1%。

　　八、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应采取协商办法解决，协商不成，任何一方均可向房地产管理部门仲裁委员会申请调解和仲裁，也可向人民法院起诉。

　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行议定，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式份，甲方、乙方、中介方签字后方能生效，并各执一份，具有同等法律效力。

　　十一、双方约定其他事项：

　　1、如果房产证所载面积与本合同所载面积不相符，按每人民币。

　　2、甲方将缴纳维修基金的相关票据交给乙方。交房前产生的物管费由甲方结清。

　　3、甲方领取房产证、土地使用证后，安排时间配合乙方办理该房屋过户手续，中介费人民币元由乙方负担。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　电话：电话：

　　年月日年月日

　　中介方：

　　年月日

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　　甲方：______________（卖方）联系方式：______________常住地址：______________

　　乙方：______________（买方）联系方式：______________常住地址：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市/区的房屋（房屋所有权证编号：_______，建筑面积_______平房米）以人民币（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）（￥_______）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

　　二、乙方在_______日前应向甲方给付定金人民币_______元整（大写：_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）。上述定金在乙方付款时充抵房款。

　　三、甲方承诺：

　　1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。

　　3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

　　4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

　　四、乙方承诺：

　　1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

　　2、按国家要求不改变房屋的结构。

　　3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续，并承担各项费用。

　　4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

　　五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。

　　六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

　　七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

　　八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

　　九、协议自双方签字或者盖章之日起效。

　　十、协议壹式_______份，双方各执_______份，负责人_______份。

　　甲方：______________（签字）乙方：______________（签字）

　　日期：_____年_____月_____日

　　

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　　卖方(以下简称甲方)：________________________

　　买方(以下简称乙方)：________________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：

　　第一条、房屋的基本情况

　　现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_____省_____市_____区_____号_____楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于_____年，房屋结构为_____结构，层高为_____层，建筑层数地上_____层，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米)。

　　第二条、价格

　　双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价_____元，总价款为人民币，大写______，即人民币小写_____元。

　　第三条、付款方式及期限

　　1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币______元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

　　2、其他付款方式：

　　第四条、交付期限

　　甲方应于购房款到账之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。

　　第五条、乙方逾期付款的违约责任

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的_____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款_____%违约金。

　　第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

　　第七条、关于合法、权属的约定

　　甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

　　第八条、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第九条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十条、本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件

　　第十一条、本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十二条、本合同一式_____份，甲、乙双方各持_____份

　　第十三条、合同争议的解决

　　本合同履行中如产生争议，由双方本着公平、公正的原则协商解决，协商不成的，向不动产所在地法院起诉。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　代表人：___________________代表人：_____________________

　　电话：______________________电话：______________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

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　　乙方(买受人)：

　　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

　　第一条各方承诺及保证

　　甲方承诺并保证：拥有座落于伊金霍洛旗西苑小区K座2单元901房屋的所有权，该项所有权是存在共有权、抵押权。诚信履行本合同书的项下的合同义务。

　　乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。

　　第二条标的物二手房买卖合同甲方自愿转让的房屋座落于伊金霍洛旗西苑小区K座2单元901室。

　　房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

　　第三条价款

　　本合同书第二条项下标的物全部计价478000元大写：肆拾柒万捌仟元整。

　　各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

　　第四条交付与支付

　　1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

　　2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后当天内，乙方向甲方支付所有房款的银行贷款230000元大写：贰拾叁万元整_，剩余款项：248000元(大写：贰拾肆万捌仟元整)等乙方办完过户手续一次性付清。

　　第五条所有权转移特别约定

　　各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

　　第六条协助义务

　　在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

　　第七条、违约责任

　　1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

　　2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

　　3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

　　4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

　　5、如有一方违约并承担总房款50%的违约金。

　　第八条、争议解决办法

　　本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交伊旗仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

　　第九条、杂项规定

　　1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

　　2、本合同书一式两份，由甲、乙、各执一份，

　　3、本合同书在各方签字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

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　　乙方：(以下简称乙方)______________________________

　　为保证甲方更方便、快捷地从乙方采购苗木，本着精诚合作、互惠互利的原则，双方特订立本合作意向书，具体合作内容如下：

　　一、数量和价格

　　甲方向乙方采购苗木______株，金额为______人民币。甲方与乙方按实际采购苗木数量，按实结算。

　　二、苗木采购清单

　　(附件附后)

　　三、交货地点及方式

　　乙方负责将苗木保质保量准时送达甲方装车地点并送装上车。

　　四、付款方式

　　甲方在苗木验收装车后即与乙方结算支付苗木款。

　　五、苗木质量

　　乙方保证所供苗木达到甲方的质量要求，不符合要求的苗木，甲方立即退货并不予支付任何款项。

　　六、违约责任

　　1、乙方若所供苗木未达到甲方的质量要求，按所余款项的______%支付违约金。

　　2、甲方若未按时支付苗木款，每日按需付金额的万分之______支付违约金。

　　七、争议解决方式

　　合作过程中若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向本合同签订地人民法院提起诉讼解决。

　　八、有效期

　　本合同经甲、乙双方签字盖章后有效，有效期从___年____月___日至___年___月___日。

　　九、本合同壹式___份，双方各执___份具有同等法律效力，未尽事宜另行签订合同或补充合同。

　　甲方：___________________乙方：____________________

　　代表人：________________代表人：__________________

　　地址：__________________地址：_____________________

　　签订地点：______________签订时间：________________

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　　乙方（供方）：

　　根据中华人民共和国《合同法》的有关规定，为明确甲乙双方在合同期内的权利和义务，经双方友好协商，特签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条产品名称、商标规格、生产厂家、数量、金额及供货时间。

　　第二条质量要求：符合国家标准。

　　第三条计算方法：线材过磅，螺纹过磅，型材过磅。

　　第四条运输方式及费用承担：由供方负担，由供方送到需方指定地点。

　　第五条乙方（供方）对钢材的质量负责条件及期限：货到现场，供方为需方提供相对应的材质单及相关资料。三日内如出现质量问题，请以书面形式通知供方，供方无条件退换货物。但是在复试未出结果前，甲方不得动用钢材，否则甲方将承担一切责任。

　　第六条结算方式、时间：货到现场，验收合格后_____日内付清全部货款。乙方向甲方提供正规发票。

　　第七条甲方（需方）违约责任：甲方如不按合同付款，供方有权到需方工地拉回同等价值的货物，甲方承担一切费用。

　　乙方（供方）违约责任：如乙方所供货物不属甲方指定厂家范围，造成甲方工程质量问题，甲方没收乙方全部货款，并处以货款5倍罚款，并承担甲方所造成的一切损失。

　　第八条合同争议的解决方式：如发生争议，由双方当事人协商解决，也可以由当地工商行政部门调解，协商或调解不成的，提交当地劳动仲裁委员会仲裁。

　　第九条本合同一式两份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力。

　　第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（需方）：

　　法定代表人：

　　或委托代理人：

　　电话：

　　帐号：

　　_______年_______月_______日

　　乙方（供方）：

　　法定代表人：

　　或委托代理人：

　　电话：

　　帐号：

　　_______年_______月_______日

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　　卖方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在甲乙双方自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，经双方协商一致，订立本合同。

　　第一条买方对农药的基本要求（注：空格如不够用，可以另接。）

　　第二条质量标准：□国家标准□行业标准□企业标准

　　第三条卖方应提供的相关证件：□《营业执照》□《农药登记证》□《商标注册证明》□《生产许可证》或批准文件《代理销售授权书》□《备案登记号》□《经营许可证》□标准号：□其他：

　　第四条付款方式及期限：买方应在________年____月____日前向卖方支付（□定金□预付款）_____元，剩余价款的支付方式及期限为：；选择由买方支付定金的，因买方违约解除合同，则定金不予返还，因卖方违约解除合同，则卖方应双倍返还定金。

　　第五条交货方式：_____；交货地点：_____；交货期限：_____；运输方式及费用承担：_____。

　　第六条验收：买方应在卖方交货后____日内进行验收；其中农药包装必须贴有中文标签或附具说明书，注明农药名称、企业名称、产品批号和农药登记证号或农药临时登记证号、农药生产许可证号或农药生产批准文件号及农药的有效成分、含量、重量、产品性能、毒性、用途、实用技术、使用技术和方法、生产日期、有效期和注意事项等；农药分装的，应注明分装单位；并附具产品质量检验合格证；法律、法规另有规定的，从其规定；其他验收要求：_____。

　　第七条违约责任：

　　1、农药经验收不符合第一条或第六条要求的，买方有权要求补足、换货或退货。

　　2、农药不符合第二条质量标准的，买方有权要求退货，并要求卖方赔偿损失。

　　3、一方迟延交货或迟延支付价款的，应每日按照迟延部分价款%的标准向对方支付违约金。

　　4、其他：_____。

　　第八条合同争议的解决方式：

　　本合同项下发生的争议，可由双方协商或申请调解解决（各级工商行政管理机关或有调解权限的其它行政机关受理合同纠纷调解）；也可按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

　　1、依法向人民法院起诉；

　　2、提交仲裁委员会仲裁。

　　第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，由双方共同协商签订补充协议。本合同一式x份，甲方x份，乙方x份，x份，具有同等法律效力。

　　第十条其他约定事项：_____。

　　买方：（签章）

　　卖方：（签章）

　　日期：

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　　乙方：

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

　　第一条：乙方购买的房屋位于__市__区___，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：__)，该房屋建筑面积为：__平方米，产权人：__。

　　第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:

　　第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币__万元的'购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.

　　第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.

　　第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

　　第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

　　甲方：(签章)乙方：(签章)丙方：

　　身份证号码：身份证号码：

　　时间：20__年__月__日

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　　身份证号码：________

　　购房方(乙方)：________

　　身份证号码：________

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一、房屋具体情况：

　　1、位置：____市____区____县____小区____楼____单元____号

　　2、房屋类型____，建筑面积____平方米，结构____楼层，房屋走向：____，房屋形状：____，用途____。该房产的总占地面积：____。

　　3、该房产连同地产总计房价____拾____万____千____百____拾____元整。

　　二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.

　　《房屋所有权证》书证号：

　　土地证编号：

　　三、房屋四界：东：西：南：北：

　　四、付款方式：

　　(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。

　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。

　　(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。

　　五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

　　六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

　　七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

　　(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的'交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

　　(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

　　八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

　　九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。

　　十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于____个人出资购买，其所有权完全属于____个人所有。

　　十一、附件

　　(一)《房屋所有权证》

　　(二)《国有土地使用证》

　　(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。

　　(四)该项房产的房地产评估报告。

　　(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。

　　甲方：________乙方：________

　　_____年_____月_____日

　　_____年_____月_____日

⬓ 购房合同怎样写合法 ⬓

　　买方(以下简称乙方)：__________________

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得_____市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号)，经_____市房屋土地管理局审核，准予上市销售，_____市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号。

　　乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。

　　第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的`共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

　　甲方指定银行：_______________________银行账号为：___________________

　　第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《_____市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

　　第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到_____市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

　　另外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。

　　合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

　　第七条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。

　　逾期超过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第八条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力

　　第九条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷。

　　1、提交__________仲裁委员会仲裁。

　　2、任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，_____

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

⬓ 购房合同怎样写合法 ⬓

　　买方(以下简称乙方)：

　　见证方(以下简称丙方)：

　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

　　第一条甲方对产权的声明

　　甲方根据国家规定，已依法取得____市________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第___________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为___________________，建筑面积为________平方米。

　　第二条甲方对买卖权的声明

　　甲方保证该房屋是符合国家及____市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

　　第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

　　第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

　　第五条付款方式

　　(一)无须银行贷款

　　1、乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

　　(二)银行贷款

　　1、乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

　　3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

　　第六条违约责任

　　1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　2.乙方如未按本协议

　　第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

　　3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

　　第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

　　1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；

　　2)没有固定不可移动装修物品的破坏；

　　3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

　　4)其它：。

　　第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

　　第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖XX日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　_______年____月____日